서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
염창극동
서울특별시 강서구 양천로69길 18
세대당 평균 월 관리비
258,591원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 66번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 249세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2000.05 (26년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 285대
- CCTV
- 74대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,658㎡
- 전용면적 합계
- 19,523㎡
- 시공사
- 극동건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 52,076원 단지 총액 1,297만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,960원 단지 총액 1,120만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,471원 단지 총액 286만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 108,866원 단지 총액 2,711만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 41,218원 단지 총액 1,026만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 73,849,878원 · 세대당 296,585
- 2025년 10월 52,595,379원 · 세대당 211,226
- 2025년 11월 62,286,596원 · 세대당 250,146
- 2025년 12월 52,900,660원 · 세대당 212,452
- 2026년 1월 67,433,545원 · 세대당 270,817
- 2026년 2월 56,596,913원 · 세대당 227,296
- 2026년 3월 62,203,304원 · 세대당 249,812
- 2026년 4월 52,888,858원 · 세대당 212,405
- 2026년 5월 62,474,075원 · 세대당 250,899
- 2026년 6월 52,900,605원 · 세대당 212,452
- 2026년 7월 67,278,381원 · 세대당 270,194
- 2026년 8월 64,389,101원 · 세대당 258,590
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,890원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,164만원
- 월 부과액10,263,190원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,705원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 205건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 9,697만원
-
2026.08.20 150,000원
101동11-12라인 출입문 콘트럴 센서 수선.교체 공사
제일오토도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 1,023,500원
전기설비의 법정 정기검사 신청 및 검사수수료 지급
한국전기안전공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 896,000원
○○동 ○○호 우수관 침전물에 의한 역류 및 일부탈락 긴급 보수 공가
제이에스산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 1,972,500원
101동(1-2라인)옥상 펌푸실 긴급 누수 방수 공사
(주)삼정엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 1,400,000원
101동(1-2라인)옥상 펌푸실 펌푸및압력탱크 긴급 교체 공사
(주)삼정엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.06.16 3,070,000원
2026년도 상반기 소방 지적사항 보수공사
(주)유신방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.09 4,470,000원
노인정및관리실 화장실 개.보수 공사
효성기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.28 70,000원
어린이놀이시설보험
(주)삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.28 5,334,000원
화재(영업배상포함)종합보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.28 48,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.18 283,000원
102동 현관도어 기핀 수리공사
코콤(서인천센터)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.05.14 720,000원
지하저수조,고가수조(상반기)청소.소독
(주)다빈환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.14 420,000원
통신배선 선로 포설 수리 공사(101동)
(주)광진테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.09 470,000원
지하저수조내 긴급센서 교체공사
(주)남성전자레벨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.13 7,112,088원
공동주택 위.수탁관리 계약서
(주)서림주택관리
수의계약 · 주택관리업자
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2026.02.26 389,000원
101동(1.2라인)승강기 하부랜딩 (LcD)교체공사
(주)현대엘리베이터 강서지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.26 1,420,000원
101동1-2라인 승강기 "빔"교체공사
(주)현대엘리베이터 강서지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.19 2,760,000원
소방시설 안전관리용역 계약
(주)대성방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.11 1,400,000원
펌프및압력탱크 교체 작업
삼정엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.06 1,800,000원
101동1-2라인 옥상저수조 바닥 방수 공사
삼정엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 46,755,360원
청소(미화원)용역계약
(주)국보종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.01.09 480,000원
프린테 렌탈계약
(주)디디오피스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.08 2,988,000원
재활용품 매각(수거)계약
(주)부활
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.05 400,000원
101동(11-12라인)옥상 벤츄레타 수성 공사
(주)케이에스금손건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.26 280,000원
101동(5-10라인)출입문 콘트롤 수선
제일오토도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.23 1,800,000원
전기설비점검 계약서
(주)한빛기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.17 1,660,000원
소방시설 보수공사 계약
(주)대성방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.17 1,660,000원
25년하반기소방지적사항보수공사
(주)대성방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.13 1,950,000원
비상발전기 기판 교체 공사
신호발전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.16 3,790,000원
정화조 브로워 신품 교체계약서
진형이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
100세대 197,561원 -
24평
전용 79.5㎡
37세대 262,106원 -
26평
전용 85.0㎡
56세대 280,345원 -
32평
전용 104.2㎡
56세대 343,506원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.