기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창극동 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로69길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,468원 강서구 대비 높음 3%
  • 249세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
249세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.05.27 (26년차)
관리비부과면적
25,658㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
285대
CCTV
74대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15786111
염창극동 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,695원 550.2 14,117,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,200원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 477.5 12,250,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,464원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.2 364,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 769원 높음 139% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.5 191,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,120원 높음 870% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 10.9 279,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,140원 높음 306% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 40.2 1,030,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,692원 433.7 11,128,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,056원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 155.8 3,997,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,531원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 238.1 6,108,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 233,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,297원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.3 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 217,314
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,411원 120.4 3,090,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,412원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 71.9 1,845,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,999원 높음 123% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 48.5 1,244,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,149원 1,010.7 25,933,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,577원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 170.6 4,376,637
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,238원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 371.1 9,521,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -52원 비교 자료 없음 -0.5 -12,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,568원 높음 266% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 374.3 9,603,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 547,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,631원 비교 자료 없음 15.8 406,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,012원 높음 64% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 29.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,174원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.1 541,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 803원 비교 자료 없음 7.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,399원 353.2 9,063,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,399원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 353.2 9,063,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,345원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 3% 2,468 63,332,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,218,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,676만 25.01
  2. 5,496만 25.02
  3. 6,333만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,930만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,326원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,063,230원 부과 · 0원 사용
적립률 26.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 9,697만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 101동11-12라인 출입문 콘트럴 센서 수선.교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액, 입대의 의결 제일오토도어 150,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.23 전기설비의 법정 정기검사 신청 및 검사수수료 지급수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액, 입대의 의결 한국전기안전공사 1,023,500원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.07.20 ○○동 ○○호 우수관 침전물에 의한 역류 및 일부탈락 긴급 보수 공가수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액, 입대의 의결 제이에스산업 896,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.01 101동(1-2라인)옥상 펌푸실 긴급 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액, 입대의 의결 (주)삼정엔지니어링 1,972,500원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.07.01 101동(1-2라인)옥상 펌푸실 펌푸및압력탱크 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액, 입대의 의결 (주)삼정엔지니어링 1,400,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.16 2026년도 상반기 소방 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 소액, 입대의 의결 (주)유신방재 3,070,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.09 노인정및관리실 화장실 개.보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액, 입대의 의결 효성기업 4,470,000원 26.06.15 ~ 26.06.25
2026.05.28 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 (주)삼성화재해상보험 70,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.28 화재(영업배상포함)종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 현대해상화재보험 5,334,000원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약, 입대의 의결 메리츠화재 48,600원 26.06.27 ~ 27.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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