서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
화곡유림노르웨이숲
서울특별시 강서구 곰달래로 96
세대당 평균 월 관리비
275,710원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 225세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2004.09 (22년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 265대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,273㎡
- 전용면적 합계
- 15,836㎡
- 시공사
- 유림건설
- 관리업체
- (주)한빛관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 52,441원 단지 총액 1,180만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 47,528원 단지 총액 1,069만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 13,334원 단지 총액 300만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 121,576원 단지 총액 2,735만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 40,832원 단지 총액 919만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 55,492,283원 · 세대당 246,632
- 2025년 10월 53,896,996원 · 세대당 239,542
- 2025년 11월 53,410,947원 · 세대당 237,381
- 2025년 12월 63,813,990원 · 세대당 283,617
- 2026년 1월 62,102,169원 · 세대당 276,009
- 2026년 2월 55,313,009원 · 세대당 245,835
- 2026년 3월 56,297,134원 · 세대당 250,209
- 2026년 4월 54,251,986원 · 세대당 241,119
- 2026년 5월 54,070,739원 · 세대당 240,314
- 2026년 6월 56,532,171원 · 세대당 251,254
- 2026년 7월 60,592,803원 · 세대당 269,301
- 2026년 8월 62,034,825원 · 세대당 275,710
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +17,036원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 8,530만원
- 월 부과액9,187,150원
- 월 사용액1,865,000원
- ㎡당 적립금18,112원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+76%
이 단지가 맺은 계약
전체 74건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 9,162만원
-
2026.08.11 2,640,000원
소방시설유지관리
서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.21 24,500원
승강기사고배상책임보험
KN손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.08 206,400원
재난배상책임보험 (14164)
KN손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.26 34,200,000원
접지저항보강 및 변압기 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.07 17,100,000원
급수펌프 및 제어판넬 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.03.31 2,400,000원
정화조 관리 용역 계약서
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.26 4,800,000원
정화조 관리 용역 계약서
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.19 3,240,000원
음식물류폐기물 대형감량기 유상유지보수
제이엔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.19 3,240,000원
음식물류폐기물 대형감량기 유상유지보수 계약
제이엔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.09 2,692,800원
화재보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.09 7,096,100원
KB아파트종합보험
KN손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.09 4,403,300원
배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.15 1,060,000원
저수조청소용역계약서
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.01 2,760,000원
소독용역 계약서
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.11.13 5,760,000원
전기안전관리 대행계약서
신한 기술단 (주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.11 40,200원
승강기사고배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.01 7,560,000원
2025년 승강기유지보수
서강엘레베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.07.17 2,640,000원
2025년 소방시설유지관리
2025 소방시설 유지관리 계약서
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.11 260,000원
재난배상책임보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.01 1,500,000원
알리미방송서비스 계약서
주식회사 코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.14 700,000원
소방시설보수공사
서울소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.01 1,000,000원
화단펜스설치
대원휀스건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.01 2,550,000원
소방시설보수공사
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.28 8,851,000원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.03.28 780,900원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.24 700,000원
방송설비보수공사
(주)드림전자피에이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.19 3,240,000원
음식물처리기 유지보수 계약
제이엔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.10 4,200,000원
소방시설보수공사
서울소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.19 10,136,029원
주택관리업자 위수탁관리 계약
(주)한빛종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.12.30 193,056,000원
경비용역
코리아이지텔(주)
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 64.0㎡
108세대 250,900원 -
23평
전용 76.2㎡
117세대 298,612원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.