서울특별시 양천구2026년 7월 부과분
신정이펜하우스4단지
서울특별시 양천구 신정이펜1로 51
세대당 평균 월 관리비
236,173원
- 양천구 ㎡당 중앙값
- 2,620원
- 양천구 세대당 중앙값
- 268,903원
양천구 133곳 중 91번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 32%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 양천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 546세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2011.06 (15년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 656대
- CCTV
- 189대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 53,856㎡
- 전용면적 합계
- 41,025㎡
- 시공사
- SH공사
- 관리업체
- (주)다보산업관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설
동네보다 튀는 항목
양천구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양천구 중앙값
일반관리비 37,327원 단지 총액 2,038만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 46,732원 단지 총액 2,552만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,479원 단지 총액 463만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 128,332원 단지 총액 7,007만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,303원 단지 총액 836만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 130,956,682원 · 세대당 239,847
- 2025년 9월 112,529,638원 · 세대당 206,098
- 2025년 10월 115,582,917원 · 세대당 211,690
- 2025년 11월 138,045,624원 · 세대당 252,830
- 2025년 12월 175,307,927원 · 세대당 321,076
- 2026년 1월 204,238,719원 · 세대당 374,063
- 2026년 2월 167,120,378원 · 세대당 306,081
- 2026년 3월 151,540,398원 · 세대당 277,546
- 2026년 4월 124,858,122원 · 세대당 228,677
- 2026년 5월 118,688,626원 · 세대당 217,378
- 2026년 6월 112,625,610원 · 세대당 206,274
- 2026년 7월 128,950,690원 · 세대당 236,173
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -8,290원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,732만원
- 월 부과액8,355,500원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,006원
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비-40%
이 단지가 맺은 계약
전체 210건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 8억 8,998만원
-
2026.09.28 407,000원
소독용역 계약서
(유)굿모닝대양
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.09.17 4,363,640원
소방시설 용역계약서
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.10 1,044,000원
승강기 유지관리 계약
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.09.08 3,200,000원
401동 지하2층 스트레너, 신축배관, 406동 로비층 난방배관 부분교체
도영건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 600,000원
기술지도계약서
대한종합안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.31 3,000,000원
건축물의 공사감리
(주)모인건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.19 399,800,000원
옥상방수 공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.05 1,770,000원
412동 지하2층 조경용수 배관 부분교체
서일건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 12,048,000원
디지털 집중표시 제어장치 및 온도계 교체
한양종합전기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 4,900,000원
CCTV 카메라 교체 및 복구 계약
(주)성우이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 2,500,000원
기계실 난방신축관 교체공사
도영건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.10 1,000,000원
외부회계감사 계약
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.29 6,200,000원
디지털 집중표시 제어장치 및 온도계 교체
한양종합전기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.27 4,320,000원
복합기 대여 계약
신도기기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.13 3,620,000원
407동 4호 오수.하수.우수 배관 교체 및 연결 공사
서일건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 4,290,000원
지하주차장 천장 우수배관 설치 공사
서일건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 3,824,355원
411동 지하 2층 분전반 교체 공사
(주)현대EMS
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.23 9,000,000원
엘리베이터TV 설치계약서
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.21 30,620,000원
홈네트워크 서버시스템 교체 계약
코맥스솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 4,500,000원
403동 상부 공용부분 코킹작업 계약
줄타는KS코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.27 4,590,000원
CCTV 카메라 교체 및 복구 계약
(주)성우이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.25 1,260,000원
405동 지하2층 분전반 보수공사 계약
한양종합전기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.24 1,300,000원
기계설비 성능점검 계약
(주)다보산업관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.30 1,750,000원
소방시설공사 (작동점검 지적)
(주)한국종합안전솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.22 550,000원
아파트 세무주치의 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.20 49,000,000원
403동 옥상방수 공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.06 1,000,000원
전기안전직무고시 계약
한양전기안전(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.23 3,300,000원
CCTV 1초소 녹화기 교체
(주)성우이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.25 7,490,000원
파이어스카우트 (화재 조기감지 AI 솔루션)
(주)알체라
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.20 17,035,200원
재활용품 처리 계약서
평화자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.9㎡
67세대 156,910원 -
15평
전용 49.9㎡
16세대 156,973원 -
18평
전용 59.8㎡
5세대 188,059원 -
18평
전용 59.9㎡
52세대 188,216원 -
18평
전용 59.9㎡
1세대 188,279원 -
18평
전용 59.9㎡
68세대 188,373원 -
18평
전용 59.9㎡
14세대 188,405원 -
26평
전용 84.5㎡
49세대 265,634원 -
26평
전용 84.9㎡
62세대 266,734원 -
26평
전용 85.0㎡
46세대 267,017원 -
26평
전용 85.0㎡
130세대 267,048원 -
35평
전용 115.0㎡
36세대 361,408원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.