서울특별시 양천구2026년 7월 부과분
삼성쉐르빌1 아파트
서울특별시 양천구 목동동로 189
세대당 평균 월 관리비
922,642원
- 양천구 ㎡당 중앙값
- 2,620원
- 양천구 세대당 중앙값
- 268,903원
양천구 133곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 양천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 312세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.04 (23년차)
- 최고층
- 39층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 938대
- CCTV
- 122대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 113대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 57,389㎡
- 전용면적 합계
- 57,389㎡
- 시공사
- 삼성중공업
- 관리업체
- 케이에프앤에스주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양천구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양천구 중앙값
일반관리비 175,850원 단지 총액 5,487만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 188,908원 단지 총액 5,894만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 24,869원 단지 총액 776만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 475,817원 단지 총액 1억 4,845만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 57,198원 단지 총액 1,785만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 305,972,105원 · 세대당 980,679
- 2025년 9월 234,113,091원 · 세대당 750,362
- 2025년 10월 237,998,649원 · 세대당 762,816
- 2025년 11월 255,533,193원 · 세대당 819,016
- 2025년 12월 306,704,417원 · 세대당 983,026
- 2026년 1월 338,281,575원 · 세대당 1,084,235
- 2026년 2월 289,928,521원 · 세대당 929,258
- 2026년 3월 263,501,499원 · 세대당 844,556
- 2026년 4월 226,159,431원 · 세대당 724,869
- 2026년 5월 224,093,439원 · 세대당 718,248
- 2026년 6월 234,582,467원 · 세대당 751,866
- 2026년 7월 287,864,255원 · 세대당 922,641
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -10%
세대당 -107,447원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
17억 6,220만원
- 월 부과액17,845,684원
- 월 사용액4,455,000원
- ㎡당 적립금30,706원
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비+164%
이 단지가 맺은 계약
전체 270건- 최근 12개월 계약
- 26건
- 최근 12개월 합계
- 10억 4,089만원
-
2026.09.28 4,800,000원
수영장 여과기 여과재 교체공사
(주)아이캔카본텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.28 25,000,000원
사우나 기계실 주요부품 교체공사
한화레져(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.02 15,000,000원
스포츠센터 에어컨 실외기 설치위치 변경공사
다온공조
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 15,004,000원
스포츠센터 에어컨 실외기 설치위치 변경 업체 선정 재입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.29 9,500,000원
자동제어설비 핵심부품 긴급 보수공사
누리시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.12 4,363,636원
실내수영장 공조기 덕트 보수 공사
한국닥트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 3,666,000원
기계실 열교환기 보수공사 계약서
성동기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 3,540,000원
승강기 단순유지관리 계약서
오티스서비스 엑스퍼트(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.01 103,500,000원
공동주택 관리계약서
케이에프앤에스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.28 3,000,000원
소독 용역 계약
(주)성산산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.20 31,200원
공시청선로 유지보수 및 방송공급계약
엘지헬로비전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 449,000원
전기안전관리 업무대행 계약서
(주)삼원전력기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.07 1,000,000원
외부감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.07 1,000,000원
외부감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.30 2,530,000원
소방종합정밀점검
씨앤테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.20 3,200,000원
물탱크(저수조)청소 작업
한양환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.09 1,600,000원
기술지도계약서
한강건설안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.05 1,100,000원
기계설비 성능점검대행계약서
(주)케이티기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.19 6,240,000원
조경 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.18 165,000원
정화조관리용역계약서
(주)한국종합환경컨설팅
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.02.01 47,200,000원
상품매매계약서
(주)크리에이츠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.28 40,909,090원
납품계약서
(주)디랙스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.02 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.01 1,040,000원
시설물의 안전점검(정기안전점검)표준계약서
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.11.17 8,500,000원
하수 횡주관 세척공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.04 738,000,000원
실내수영장 및 스포츠센터 리모델링 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.01 1,100,000원
전기안전직무고시 정기점검 대행 계약서
(주)한국전기시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.08.29 2,500,000원
관목전지,전정용역계약서
자연조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.19 5,326,000원
판형 열교환기 세관공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.01 220,000원
칼라복합기 임대계약서
신도시티OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.2㎡
2세대 362,005원 -
24평
전용 78.5㎡
2세대 393,505원 -
27평
전용 89.5㎡
3세대 448,731원 -
30평
전용 98.1㎡
2세대 491,869원 -
33평
전용 110.1㎡
2세대 552,261원 -
35평
전용 117.1㎡
3세대 587,423원 -
37평
전용 122.7㎡
3세대 615,262원 -
38평
전용 126.1㎡
2세대 632,618원 -
44평
전용 146.9㎡
1세대 736,950원 -
45평
전용 149.5㎡
25세대 749,791원 -
47평
전용 154.7㎡
13세대 776,025원 -
49평
전용 163.1㎡
33세대 818,009원 -
49평
전용 163.6㎡
35세대 820,467원 -
50평
전용 164.1㎡
12세대 823,276원 -
50평
전용 165.1㎡
18세대 828,342원 -
57평
전용 187.9㎡
1세대 942,506원 -
57평
전용 189.6㎡
13세대 951,083원 -
57평
전용 189.7㎡
1세대 951,334원 -
58평
전용 192.0㎡
1세대 962,971원 -
60평
전용 197.7㎡
18세대 991,412원 -
60평
전용 199.9㎡
1세대 1,002,547원 -
62평
전용 205.1㎡
22세대 1,028,881원 -
63평
전용 208.5㎡
2세대 1,046,036원 -
65평
전용 216.3㎡
36세대 1,084,910원 -
67평
전용 220.4㎡
1세대 1,105,425원 -
67평
전용 221.4㎡
35세대 1,110,742원 -
68평
전용 225.8㎡
2세대 1,132,361원 -
73평
전용 241.5㎡
19세대 1,211,413원 -
73평
전용 242.2㎡
4세대 1,214,824원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.