기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신정동

삼성쉐르빌1 아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동동로 189

  • 세대당 109만원
  • ㎡당 5,918원 양천구 대비 높음 73%
  • 312세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2003.04.02 (23년차)
관리비부과면적
57,389㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
938대
CCTV
122대
승강기
12대
전기차 충전기
113대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
케이에프앤에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15807603
삼성쉐르빌1 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 176,896원 961.7 55,191,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 172,709원 높음 122% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 938.9 53,885,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,638원 낮음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.9 511,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 521원 낮음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 162,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,028원 높음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.0 632,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 213,987원 1,163.4 66,763,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 61,405원 높음 108% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 333.8 19,158,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 146,916원 높음 115% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 798.7 45,837,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 낮음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,865원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 26.5 1,518,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,131원 218.2 12,520,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,900원 높음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 108.2 6,208,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,231원 높음 338% 양천구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 110.0 6,312,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 600,430원 3,264.3 187,334,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 92,379원 높음 1437% 양천구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 502.2 28,822,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 185,207원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 829.9원 대비 1,006.9 57,784,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 62,991원 높음 62% 양천구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 342.5 19,653,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 102,316원 높음 237% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 556.2 31,922,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,830원 높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 510.1 29,275,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,126원 높음 1754% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 71.4 4,095,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,846원 높음 8% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 140.5 8,063,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 30% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.6 722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,514원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 472,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,376원 높음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.4 1,053,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 17,529원 높음 416% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 95.3 5,469,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,198원 311.0 17,845,684
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,198원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 311.0 17,845,684
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,088,642원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 73% 5,918 339,656,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,669,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,512만 25.01
  2. 3억 3,966만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 34억 3,056만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 1,100만원 ㎡당 59,777원
월 부과액의 16년 월 17,845,684원 부과 · 88,000원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 475% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 10억 4,089만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 수영장 여과기 여과재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호(500만원 이하) (주)아이캔카본텍 4,800,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.09.28 사우나 기계실 주요부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제7호(2회 이상 유찰) 한화레져(주) 25,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.18
2026.09.02 스포츠센터 에어컨 실외기 설치위치 변경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제7호 일반경쟁입찰 2회 유찰 다온공조 15,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.08.31 스포츠센터 에어컨 실외기 설치위치 변경 업체 선정 재입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,004,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.29 자동제어설비 핵심부품 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 계약 대상 9호 안전사고 발생 등 누리시스템 9,500,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.12 실내수영장 공조기 덕트 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호(500만원 이하) 한국닥트 4,363,636원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.10 기계실 열교환기 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 제6호(500만원 이하) 성동기업(주) 3,666,000원 26.08.10 ~ 26.08.13
2026.06.29 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약의 대상 제7호(2회 이상 유찰) 오티스서비스 엑스퍼트(유) 3,540,000원 26.07.16 ~ 31.07.15
2026.06.01 공동주택 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결(수의 계약 대상 9호) 케이에프앤에스(주) 103,500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.28 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의 계약 대상 9호 계약 만료되는 사업자 사업수행실적 평가 후 입주민의 의제기가 없어서 재계약함 (주)성산산업개발 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법