서울특별시 양천구2026년 8월 부과분
신정쌍용
서울특별시 양천구 신목로 9
세대당 평균 월 관리비
317,210원
- 양천구 ㎡당 중앙값
- 2,819원
- 양천구 세대당 중앙값
- 295,705원
양천구 73곳 중 34번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 54%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 양천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1992.11 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 181대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,990㎡
- 전용면적 합계
- 22,853㎡
- 시공사
- 쌍용건설
- 관리업체
- 무림개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 수도직결식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양천구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양천구 중앙값
일반관리비 64,680원 단지 총액 1,746만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 60,671원 단지 총액 1,638만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,056원 단지 총액 218만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 143,803원 단지 총액 3,883만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 온수
장기수선충당금 40,000원 단지 총액 1,080만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 75,397,360원 · 세대당 279,249
- 2025년 10월 75,735,260원 · 세대당 280,500
- 2025년 11월 91,241,612원 · 세대당 337,931
- 2025년 12월 178,245,077원 · 세대당 660,166
- 2026년 1월 135,892,886원 · 세대당 503,306
- 2026년 2월 113,191,254원 · 세대당 419,226
- 2026년 3월 102,988,400원 · 세대당 381,438
- 2026년 4월 79,932,940원 · 세대당 296,047
- 2026년 5월 79,537,120원 · 세대당 294,581
- 2026년 6월 76,267,579원 · 세대당 282,472
- 2026년 7월 85,087,182원 · 세대당 315,137
- 2026년 8월 85,646,760원 · 세대당 317,210
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,813원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,587만원
- 월 부과액10,800,000원
- 월 사용액2,310,000원
- ㎡당 적립금4,530원
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,986원 대비-59%
이 단지가 맺은 계약
전체 137건- 최근 12개월 계약
- 47건
- 최근 12개월 합계
- 6억 3,070만원
-
2026.08.31 1,200,000원
102동 기계실 배수펌프 및 수위조절기 교체
대성모타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.15 600,000원
옥상 및 외벽 방수공사
하우스닥터도현
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.07 1,500,000원
간선차단기 교체 공사
대성모타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 1,948,000원
101동 지역난방 스트레이너교체공사
동서에너지산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.23 360,000원
102동 팽칭탱크 솔레노이드밸브 교체
중앙엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.15 200,000원
부스터펌프 흡입센스호스 교체
성진펌프테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 900,000원
난방·온수 열교환기 세관 및 열판, 가스켓 교체
와이티산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.06 200,000원
우수관 누수 보수공사
조이인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 300,636,000원
경비용역사업
(주)피누수이엔씨
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.07.06 100,000원
엘리베이터 바닥 천공 보수공사
조이인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.24 850,000원
가지배관 누수공사(101동*02호)
누수지킴이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 2,400,000원
주택관리사업자 수의계약(재계약)
(주)무림하우징
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.01 100,000원
○○동 ○○호 옥상 우수관 누수 보수공사
조이인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 1,060,000원
소방 작동점검 불량사항 보수 공사
(주)컴피아이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 500,000원
관리사무소 지하 수도 배관 누수공사
동서에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.16 3,230,000원
101동2호기 엘리베이터 기판 교체공사
티케이엘리베이터코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 400,000원
101동 9~10라인 출입문 설치 공사
조이인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.29 4,980,000원
전기안전관리대행 용역
동부전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.24 4,330,000원
101동 수목 일부 전지공사
미송조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 400,000원
101동 정화조내 레벨센서 교체 공사
주용환경컨설팅(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.10 2,000,000원
101동 정화조 배수펌프 긴급 교체공사
대성모타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.02 100,000원
102동3~4호라인 출입문 힌지교체 공사
조이인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 670,000원
2025년도 회계감사인 선정
세영세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.25 1,050,000원
○○동 ○○호 누수피해 복구를 위한 도배공사
조이인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.20 185,700,000원
난방 배관 교체공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.04 3,579,000원
소독용역사업자 계약(실내소독)
(주)동진엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.03 1,252,000원
소독용역사업자 계약(수목소독)
(주)동진엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.03 900,000원
○○동 ○○호 누수피해 복구을 위한 도배 필름공사
조이인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.25 700,000원
101동 하수도 트렌치 일부 보수 공사
조이인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 260,000원
101동 7~8호라인 출입문 긴급 보수공사
조이
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
150세대 317,177원 -
26평
전용 84.7㎡
120세대 317,252원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.