기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

에버그린아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로440번길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,341원 강릉시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 218세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2000.11.29 (26년차)
관리비부과면적
16,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성에버랜드건설
주차
153대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21074101
에버그린아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,503원 883.0 14,933,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,550원 높음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 498.5원 대비 857.9 14,507,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.8 300,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 55,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 129% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 129원 낮음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.7 28,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,771원 125.9 2,130,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,257원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 106.4 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,514원 낮음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 19.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,505원 71.0 1,200,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,294원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 29.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,211원 높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 41.4 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,618원 1,013.4 17,138,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,103원 낮음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 27.1 458,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,306원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 564.3원 대비 648.5 10,966,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,818원 비교 자료 없음 -23.4 -396,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,273원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 274.2 4,637,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.2 477,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,376원 비교 자료 없음 17.7 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 높음 73% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 62,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,984원 높음 78% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 25.6 432,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,173원 247.1 4,179,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,173원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 247.1 4,179,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,569원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 7% 2,341 39,582,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,681,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,947만 25.09
  2. 3,632만 25.10
  3. 3,475만 25.11
  4. 3,618만 25.12
  5. 3,833만 26.01
  6. 3,995만 26.02
  7. 3,586만 26.03
  8. 3,641만 26.04
  9. 3,583만 26.05
  10. 3,548만 26.06
  11. 3,475만 26.07
  12. 3,958만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
39,232,650원
2026년 8월
39,582,150원

세대당 ▲ +1,603원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,386만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,368원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,179,640원 부과 · 12,144,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,796원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,925만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 무소음트렌치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 제7호 (주)자오건설 18,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.25
2026.03.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 포스원회계법인 850,000원 26.03.27 ~ 26.04.27
2025.04.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 포스원회계법인 850,000원 25.04.28 ~ 25.05.28
2025.03.12 부스터펌프설치 및 급수배관교체공사 사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,500,000원 –
2025.02.20 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 (주)영동방재 240,000원 25.02.21 ~ 25.02.21
2025.01.23 101동 스프링클러 준비작동식(프리액션)밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 주식회사 영동방재 1,799,000원 25.01.23 ~ 25.01.24
2024.12.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항 현대엘리베이터(주) 3,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.18 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 7항 삼양관리주식회사 6,361,200원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.10.10 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항 영동전기안전관리 3,272,727원 24.10.13 ~ 25.10.12
2024.08.30 저수조청소 대행수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항 (합)영동방역위생공사 1,000,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법