기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

에버그린아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로440번길 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,122원 강릉시 대비 높음 15%
  • 218세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2000.11.29 (26년차)
관리비부과면적
16,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성에버랜드건설
주차
153대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21074101
에버그린아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,131원 865.4 14,634,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,836원 높음 71% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 835.8 14,134,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,262원 높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.3 275,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 65,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 679원 높음 552% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.8 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 54원 낮음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 0.7 11,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,771원 125.9 2,130,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,257원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 106.4 1,800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,514원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 19.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,390원 69.5 1,175,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,294원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 29.6 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,096원 높음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.9 675,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,122원 813.7 13,760,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,441원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 95.9 1,622,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,633원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 407.8 6,896,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,351원 비교 자료 없음 -17.4 -294,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,157원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 246.9 4,176,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.1 492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,376원 비교 자료 없음 17.7 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 237원 높음 88% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 51,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 917원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,452원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.7 316,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,173원 247.1 4,179,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,173원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 247.1 4,179,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,586원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 15% 2,122 35,879,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,971만 25.01
  2. 3,863만 25.02
  3. 3,581만 25.03
  4. 3,588만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,087만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,556원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,179,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,925만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 무소음트렌치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 제7호 (주)자오건설 18,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.25
2026.03.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 포스원회계법인 850,000원 26.03.27 ~ 26.04.27
2025.04.28 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 포스원회계법인 850,000원 25.04.28 ~ 25.05.28
2025.03.12 부스터펌프설치 및 급수배관교체공사 사업자선정 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,500,000원 –
2025.02.20 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항 별표2 (주)영동방재 240,000원 25.02.21 ~ 25.02.21
2025.01.23 101동 스프링클러 준비작동식(프리액션)밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 주식회사 영동방재 1,799,000원 25.01.23 ~ 25.01.24
2024.12.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항 현대엘리베이터(주) 3,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.10.18 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 7항 삼양관리주식회사 6,361,200원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.10.10 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항 영동전기안전관리 3,272,727원 24.10.13 ~ 25.10.12
2024.08.30 저수조청소 대행수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9항 (합)영동방역위생공사 1,000,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법