기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장주공4단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로51번길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,884원 원주시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 584세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.05.06 (18년차)
관리비부과면적
48,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
503대
CCTV
53대
승강기
17대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22012002
태장주공4단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,477원 452.2 21,886,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,788원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 431.8 20,900,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 541,467
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 150,953
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.1 54,166
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 49,166
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.9 190,343
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,123원 496.1 24,015,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,584원 낮음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 91.5 4,429,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,704원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 370.4 17,931,326
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 305원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 177,986
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 30.5 1,477,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,426원 17.2 832,774
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 866원 낮음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 10.5 505,966
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 392원 낮음 77% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 4.7 228,808
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 168원 비교 자료 없음 2.0 98,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,098원 918.1 44,441,459
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,955원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 35.7 1,725,919
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,540원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 597.7 28,931,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 43원 비교 자료 없음 0.5 25,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,019원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 229.5 11,107,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 1,212,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,404원 높음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.0 1,404,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 60원 낮음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 0.7 35,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,124원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 16% 1,884 91,176,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,920,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,751만 25.09
  2. 7,701만 25.10
  3. 7,900만 25.11
  4. 7,568만 25.12
  5. 8,345만 26.01
  6. 8,493만 26.02
  7. 8,008만 26.03
  8. 8,039만 26.04
  9. 7,511만 26.05
  10. 7,768만 26.06
  11. 7,968만 26.07
  12. 9,118만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
90,606,938원
2026년 8월
91,176,470원

세대당 ▲ +975원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 20억 7,254만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 2026년 원주태장4 승강기 유지관리 사업자선정 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 동양산전주식회사 36,801,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 4,040,100원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.06.25 SKT 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,200,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.04 KT 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,600,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.18 LG유플러스 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 2,200,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.11 광고시설물 설치 및 관리 계약 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 파워 1,000,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.01.12 2026년 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 학성자원 3,920,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 2026년 폐의류(헌옷등) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 학성자원 2,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 기지국임차계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 423,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법