기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장주공4단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로51번길 20

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,575원 원주시 대비 낮음 17%
  • 584세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.05.06 (18년차)
관리비부과면적
48,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
503대
CCTV
53대
승강기
17대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22012002
태장주공4단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,078원 447.3 21,653,315
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,481원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 428.1 20,721,132
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.5 508,773
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 141,924
A04 피복비 직원 근무복 93원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.2 8,056
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 219,263
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,015원 494.9 23,952,849
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,270원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 87.7 4,245,873
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,782원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 371.4 17,976,416
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.2 253,153
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 30.5 1,477,407
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,590원 19.2 928,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,047원 낮음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 12.6 611,446
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 543원 낮음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.6 317,224
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,829원 613.3 29,684,247
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,276원 낮음 75% 원주시 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 15.4 745,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,883원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 373.4원 대비 348.5 16,867,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 30원 비교 자료 없음 0.4 17,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,504원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 199.1 9,638,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,011원 높음 31% 원주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.3 1,174,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 61원 낮음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 0.7 35,815
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,512원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 17% 1,575 76,219,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,739,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,464만 25.01
  2. 8,403만 25.02
  3. 7,934만 25.03
  4. 7,936만 25.04
  5. 7,622만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 20억 7,254만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 2026년 원주태장4 승강기 유지관리 사업자선정 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 동양산전주식회사 36,801,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 4,040,100원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.06.25 SKT 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,200,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.04 KT 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,600,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.18 LG유플러스 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 2,200,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.11 광고시설물 설치 및 관리 계약 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 파워 1,000,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.01.12 2026년 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 학성자원 3,920,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 2026년 폐의류(헌옷등) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 학성자원 2,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 기지국임차계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 423,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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