기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

태장주공4단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 흥양로51번길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,736원 원주시 대비 낮음 11%
  • 584세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.05.06 (18년차)
관리비부과면적
48,404㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
503대
CCTV
53대
승강기
17대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22012002
태장주공4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,613원 441.7 21,381,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,588원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 417.3 20,199,522
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.7 662,865
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 143,903
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.1 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.5 25,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 295,437
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,563원 489.4 23,688,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,199원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 86.9 4,204,484
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,363원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 366.3 17,731,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 높음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.7 274,976
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 30.5 1,477,407
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,676원 20.2 978,719
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,047원 낮음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 12.6 611,369
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 543원 낮음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 6.6 317,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 86원 비교 자료 없음 1.0 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,038원 784.7 37,982,422
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,622원 낮음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 95.6원 대비 31.6 1,530,972
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,813원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 516.5 25,003,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 63원 비교 자료 없음 0.8 37,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,734원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 189.8 9,188,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.6 1,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,614원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.5 942,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 68원 낮음 95% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 0.8 39,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,890원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 11% 1,736 84,031,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,732,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,464만 25.01
  2. 8,403만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 20억 7,254만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 2026년 원주태장4 승강기 유지관리 사업자선정 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 동양산전주식회사 36,801,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.04 2026년 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 4,040,100원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.06.25 SKT 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 에스케이텔레콤(주) 2,200,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.06.04 KT 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,600,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.18 LG유플러스 중계기계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 2,200,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.11 광고시설물 설치 및 관리 계약 선정 결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 주식회사 파워 1,000,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.01.12 2026년 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 학성자원 3,920,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.12 2026년 폐의류(헌옷등) 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 학성자원 2,480,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.01 기지국임차계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 디비손해보험 주식회사 423,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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