기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계장미 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 81

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,643원 원주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 194세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.05.24 (31년차)
관리비부과면적
15,370㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)장풍건설
주차
116대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093901
단계장미 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,539원 562.2 8,640,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,163원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 532.2 8,179,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.9 198,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 23,210
A04 피복비 직원 근무복 258원 높음 1477% 원주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 3.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 189,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,788원 678.9 10,434,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,152원 높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 241.7 3,715,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,765원 높음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 375.7 5,774,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.6 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,572원 높음 54% 원주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 45.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 70% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.8 135,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,110원 102.4 1,573,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,436원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 43.4 666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,673원 높음 187% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 59.0 906,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,932원 882.7 13,566,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 688원 낮음 79% 원주시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 8.7 133,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,867원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 604.2 9,286,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 846원 비교 자료 없음 10.7 164,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,241원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 179.8 2,762,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 높음 23% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.3 420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,139원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 27.0 414,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 562원 낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.1 109,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,424원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.0 276,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 416.5 6,402,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 71% 원주시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 416.5 6,402,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,369원 중앙값 2,259원/㎡ 높음 17% 2,643 40,617,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,888,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,014만 25.08
  2. 3,893만 25.09
  3. 3,767만 25.10
  4. 3,939만 25.11
  5. 4,006만 25.12
  6. 4,029만 26.01
  7. 3,854만 26.02
  8. 3,827만 26.03
  9. 3,682만 26.04
  10. 3,731만 26.05
  11. 4,584만 26.06
  12. 4,062만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,987,500원
2026년 7월
40,617,590원

세대당 ▼ -1,906원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,781만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 16,123원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,402,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,273원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 569만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 66,500원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 1,617,200원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 170,400원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 28,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 2,241,600원 26.06.04 ~ 27.06.04
2025.12.29 공동주택관리업무 위.수탹관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 재선정 입주민등의 과반수이상 동의 후 계약 (주)태성주택관리 2,950,691원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 지하주차장 입구 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결로 결정 (주)디에스 300,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.16 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자수행평가후 재계약 대한일렉트릭주식회사 8,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가후 재계약 (주)청우환경 88,692,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법