기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계장미 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 81

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,563원 원주시 대비 높음 33%
  • 194세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.05.24 (31년차)
관리비부과면적
15,370㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)장풍건설
주차
116대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093901
단계장미 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,177원 608.1 9,346,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,546원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 524.4 8,059,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 낮음 9% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 121,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 20,080
A04 피복비 직원 근무복 541원 높음 280% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,359원 높음 534% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 67.6 1,039,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,310원 672.9 10,342,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,082원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 240.9 3,701,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,444원 높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 371.7 5,712,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.6 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,572원 높음 61% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 45.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 118,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,007원 113.7 1,747,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,780원 높음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 47.7 733,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,227원 높음 230% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 66.0 1,014,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,530원 751.4 11,548,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,454원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 106.7 1,640,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,155원 낮음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 368.0 5,656,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,025원 비교 자료 없음 12.9 198,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,952원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 188.7 2,900,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,113원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.7 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,723원 0% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 334,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 156,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,304원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.5 252,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 416.5 6,402,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 85% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 416.5 6,402,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,025원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 33% 2,563 39,386,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 710,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,082만 25.01
  2. 3,877만 25.02
  3. 3,816만 25.03
  4. 3,704만 25.04
  5. 3,675만 25.05
  6. 3,821만 25.06
  7. 4,099만 25.07
  8. 4,014만 25.08
  9. 3,893만 25.09
  10. 3,767만 25.10
  11. 3,939만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,402만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 12,623원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,402,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,733원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 569만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 66,500원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 1,617,200원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 170,400원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 28,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 2,241,600원 26.06.04 ~ 27.06.04
2025.12.29 공동주택관리업무 위.수탹관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 재선정 입주민등의 과반수이상 동의 후 계약 (주)태성주택관리 2,950,691원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 지하주차장 입구 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결로 결정 (주)디에스 300,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.16 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자수행평가후 재계약 대한일렉트릭주식회사 8,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가후 재계약 (주)청우환경 88,692,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법