기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 단계동

단계장미 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 백간길 81

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,410원 원주시 대비 높음 26%
  • 194세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.05.24 (31년차)
관리비부과면적
15,370㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)장풍건설
주차
116대
CCTV
30대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A22093901
단계장미 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,508원 574.4 8,828,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,194원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 520.0 7,991,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,680원 높음 155% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.2 325,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 29,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 557원 높음 230% 원주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,926원 높음 120% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.3 373,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,095원 657.6 10,106,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,522원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 233.8 3,593,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,789원 높음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 283.8원 대비 363.4 5,585,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 80% 원주시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.6 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,572원 높음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 45.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 높음 56% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 118,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,007원 113.7 1,747,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,780원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 47.7 733,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,227원 높음 224% 원주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 66.0 1,014,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,303원 647.6 9,952,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,654원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 71.4 1,096,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,817원 낮음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 338.5 5,202,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,239원 낮음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 167.1 2,568,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 27.5 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,389원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.5 269,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 784원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.9 152,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,243원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.7 241,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 416.5 6,402,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 416.5 6,402,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,914원 중앙값 1,906원/㎡ 높음 26% 2,410 37,037,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 484,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,082만 25.01
  2. 3,877만 25.02
  3. 3,816만 25.03
  4. 3,704만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,943만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,722원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,402,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,647원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 569만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 66,500원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 1,617,200원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 170,400원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 28,700원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적(기존업체계약유지) NH농협손해보험 2,241,600원 26.06.04 ~ 27.06.04
2025.12.29 공동주택관리업무 위.수탹관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존주택관리업자 재선정 입주민등의 과반수이상 동의 후 계약 (주)태성주택관리 2,950,691원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.26 지하주차장 입구 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결로 결정 (주)디에스 300,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.16 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자수행평가후 재계약 대한일렉트릭주식회사 8,640,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가후 재계약 (주)청우환경 88,692,960원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법