기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가오동

은어송마을6단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 신기로 100

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,483원 동구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 451세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2007.10.26 (19년차)
관리비부과면적
51,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림
주차
521대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30005002
은어송마을6단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,063원 453.5 23,480,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,923원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 434.9 22,515,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,084원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 488,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 135,530
A04 피복비 직원 근무복 177원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 58% 동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 219,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,043원 488.2 25,275,595
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,975원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 191.4 9,910,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,817원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 242.3 12,545,275
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,376원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 38.1 1,973,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 456,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,047원 52.7 2,727,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,680원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 32.1 1,659,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,367원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 20.6 1,067,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,128원 1,264.3 65,452,661
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,653원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 40.5 2,098,341
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,384원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 707.1원 대비 891.9 46,175,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,481원 높음 170% 동구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.9 667,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,218원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 228.4 11,824,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.9 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.7 552,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,588원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.8 716,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,292원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 46.1 2,386,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,790원 224.7 11,631,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,790원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 224.7 11,631,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,072원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 10% 2,483 128,567,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,451,639원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 811만 25.09
  2. 1억 486만 25.10
  3. 1억 587만 25.11
  4. 1억 864만 25.12
  5. 1억 1,111만 26.01
  6. 1억 694만 26.02
  7. 1억 790만 26.03
  8. 1억 602만 26.04
  9. 1억 725만 26.05
  10. 1억 786만 26.06
  11. 1억 2,675만 26.07
  12. 1억 2,857만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
127,632,518원
2026년 8월
128,567,325원

세대당 ▲ +2,072원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,260만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 10,867원
월 부과액의 4년 월 11,631,290원 부과 · 27,940,000원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,435원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9,879만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 604동 외벽 녹제거 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 진군건설 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.26 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 주식회사 본 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.07 604동 1호라인 석회 제거 및 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 ,사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 넘버원하수구설비 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 604동 3호라인 하수관로 맨홀 긴급 나무뿌리 제거 및 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 ,사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 넘버원하수구설비 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.08 오수관 긴급 세정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 넘버원하수구설비 400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.07 수목전지 부산물 운반 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 이주환경 600,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.07.03 승강기 오일씰 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,360,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.07.01 603동 3라인 생활배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 삼일설비 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.28 606동의 승강기 중에 2호기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의거 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
2026.06.26 저수조실 수중배수펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 삼흥전기 860,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법