기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가오동

은어송마을6단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 신기로 100

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,998원 동구 대비 높음 7%
  • 451세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2007.10.26 (19년차)
관리비부과면적
51,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림
주차
521대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30005002
은어송마을6단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,366원 464.9 24,067,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,757원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 442.2 22,891,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 0% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 543,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 85% 동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 181,240
A04 피복비 직원 근무복 248원 높음 121% 동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.2 112,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 2218% 동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 274,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,500원 466.1 24,128,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,530원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 187.6 9,709,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,143원 0% 동구 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 236.5 12,241,708
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,951원 0% 동구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 25.7 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.8 456,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,973원 52.0 2,693,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,528원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.7 1,591,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,445원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.3 1,102,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,739원 790.5 40,923,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,030원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 87.4 4,523,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,149원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 410.7 21,264,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 921원 높음 115% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.0 415,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,004원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 209.1 10,825,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.7 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.5 491,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 높음 46% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,510원 높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.6 1,582,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,790원 224.7 11,631,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,790원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 224.7 11,631,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,369원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 7% 1,998 103,445,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,933,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 783만 25.01
  2. 1억 316만 25.02
  3. 1억 565만 25.03
  4. 1억 350만 25.04
  5. 1억 345만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 464만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,816원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,631,290원 부과 · 0원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,900원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9,879만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 604동 외벽 녹제거 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 진군건설 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.26 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 주식회사 본 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.07 604동 1호라인 석회 제거 및 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 ,사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 넘버원하수구설비 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 604동 3호라인 하수관로 맨홀 긴급 나무뿌리 제거 및 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 ,사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 넘버원하수구설비 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.08 오수관 긴급 세정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 넘버원하수구설비 400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.07 수목전지 부산물 운반 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 이주환경 600,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.07.03 승강기 오일씰 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,360,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.07.01 603동 3라인 생활배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 삼일설비 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.28 606동의 승강기 중에 2호기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의거 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
2026.06.26 저수조실 수중배수펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 삼흥전기 860,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법