기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 가오동

은어송마을6단지 관리비 명세서

대전광역시 동구 신기로 100

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,993원 동구 대비 높음 3%
  • 451세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
451세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2007.10.26 (19년차)
관리비부과면적
51,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림
주차
521대
CCTV
125대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30005002
은어송마을6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,976원 461.5 23,892,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,646원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 441.2 22,841,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 483,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 172,020
A04 피복비 직원 근무복 266원 높음 320% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 560원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.9 252,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,456원 465.7 24,108,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,465원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 187.0 9,680,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,164원 0% 동구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 236.6 12,250,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,951원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 25.7 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,011원 높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 456,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,973원 52.0 2,693,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,528원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.7 1,591,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,445원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 21.3 1,102,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,550원 788.8 40,838,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,817원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 68.1 3,525,264
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,244원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 429.0 22,209,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,039원 높음 205% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 9.0 468,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,697원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 206.4 10,687,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.0 1,035,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.5 390,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,510원 높음 52% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.6 1,582,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 2.7 140,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,790원 224.7 11,631,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,790원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 180.3원 대비 224.7 11,631,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,745원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 3% 1,993 103,164,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,699,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 783만 25.01
  2. 1억 316만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,054만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,157원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,631,290원 부과 · 0원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9,879만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 604동 외벽 녹제거 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 진군건설 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.26 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 주식회사 본 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.07 604동 1호라인 석회 제거 및 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 ,사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 넘버원하수구설비 600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.05 604동 3호라인 하수관로 맨홀 긴급 나무뿌리 제거 및 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 ,사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6호 넘버원하수구설비 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.08 오수관 긴급 세정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 넘버원하수구설비 400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.07 수목전지 부산물 운반 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 이주환경 600,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
2026.07.03 승강기 오일씰 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 2,360,000원 26.07.03 ~ 26.07.07
2026.07.01 603동 3라인 생활배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 삼일설비 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.28 606동의 승강기 중에 2호기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의거 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,000원 26.06.28 ~ 26.06.28
2026.06.26 저수조실 수중배수펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 비교 최저가업체 입주자대표회의 의결 삼흥전기 860,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법