기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 동구 판암동

판암주공1차2차 관리비 명세서

대전광역시 동구 옥천로180번길 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,194원 동구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 2,146세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,146세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1990.03.15 (36년차)
관리비부과면적
179,058㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,003대
CCTV
150대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 20 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30013002
판암주공1차2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,617원 378.9 67,850,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,181원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 361.7 64,767,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.1 1,266,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 228,410
A04 피복비 직원 근무복 106원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 228,116
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 1,359,222
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,920원 562.3 100,689,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,536원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 174.2 31,193,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,928원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 346.7 62,078,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,635원 높음 80% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.6 3,507,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,271원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 15.2 2,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 1,181,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,492원 77.8 13,931,166
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,187원 높음 133% 동구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 62.2 11,131,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,235원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.8 2,649,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 70원 비교 자료 없음 0.8 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,793원 944.3 169,090,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,854원 비교 자료 없음 -70.2 -12,563,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,825원 비교 자료 없음 105.8 18,938,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,613원 비교 자료 없음 -43.3 -7,752,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,295원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 707.1원 대비 662.7 118,662,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -180원 비교 자료 없음 -2.2 -386,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,194원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 218.1 39,043,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.7 4,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,348원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.2 2,893,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 595원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 1,277,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.8 4,077,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 140원 비교 자료 없음 1.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,212원 230.3 41,228,088
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,212원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 230.3 41,228,088
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,033원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 2% 2,194 392,789,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,021,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,122만 25.09
  2. 4억 647만 25.10
  3. 5억 1,416만 25.11
  4. 5억 9,405만 25.12
  5. 6억 6,404만 26.01
  6. 6억 210만 26.02
  7. 5억 1,547만 26.03
  8. 4억 3,211만 26.04
  9. 3억 7,709만 26.05
  10. 3억 6,653만 26.06
  11. 3억 6,663만 26.07
  12. 3억 9,279만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
378,240,013원
2026년 8월
392,789,192원

세대당 ▲ +6,779원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 4,601만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 13,660원
월 부과액의 4년 11개월 월 41,228,088원 부과 · 7,150,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,435원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 6,849만원
  • 공개 계약 전체 334건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 중앙관제 시스템 부분교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류검토 후 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 95,580,000원 –
2026.06.10 보일러 세관 및 부대공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 25,870,000원 –
2026.02.19 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 득점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 38,676,492원 –
2026.01.12 보일러 중온수 팽창탱크 개수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 37,000,000원 –
2025.12.26 210-1 승강기 도어컨트롤러교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 긴급 보수 티케이 엘리베이터 813,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.26 경비업무 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 주)미래엠에스 64,601,900원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.17 108동1506 공용부 온수관, 204동 지하급수관누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 우리종합설비 1,000,000원 25.12.17 ~ 25.12.17
2025.12.15 208-1 승강기 조속기 로프 외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의 계약 티케이엘리베이터 1,185,000원 25.12.15 ~ 25.12.15
2025.12.11 보일러1호기 버너연소 자동제어반 고장수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 (주)온달 1,700,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.12.05 ○○동 ○○호 공용부 결로누수긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의 계약 우리종합설비 1,300,000원 25.12.06 ~ 25.12.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법