기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대흥현대2차 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문로162번길 23

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,947원 중구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 224세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1992.04.25 (34년차)
관리비부과면적
26,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
199대
CCTV
65대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
다노씨엔앰
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175301
대흥현대2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,502원 304.8 8,176,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,683원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 289.6 7,768,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 181,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 50,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 175,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,826원 499.5 13,400,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,475원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 137.6 3,690,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,922원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 308.3 8,270,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 32.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,339원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,052원 58.9 1,579,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,013원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 16.8 450,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,039원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.1 1,128,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,110원 844.2 22,648,677
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,856원 비교 자료 없음 -65.6 -1,759,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,470원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 734.5원 대비 630.1 16,905,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 290원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.4 64,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,311원 0% 중구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 194.6 5,221,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 207,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.8 262,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,533원 높음 124% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 46.2 1,239,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,744원 240.0 6,438,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,744원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 240.0 6,438,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,234원 중앙값 2,351원/㎡ 낮음 17% 1,947 52,244,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 165,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,386만 25.09
  2. 4,874만 25.10
  3. 4,783만 25.11
  4. 4,754만 25.12
  5. 4,810만 26.01
  6. 4,830만 26.02
  7. 4,688만 26.03
  8. 4,776만 26.04
  9. 4,653만 26.05
  10. 4,638만 26.06
  11. 4,744만 26.07
  12. 5,224만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
53,119,036원
2026년 8월
52,244,406원

세대당 ▼ -3,904원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,437만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 207만원 ㎡당 17,309원
월 부과액의 6년 월 6,438,610원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 14,035원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,070만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 주)대명통신 3,500,000원 26.05.21 ~ 26.05.28
2026.02.27 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 주)나의생각 1,140,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3인이상 사업수행실적 평가 적격 거성환경산업 3,300,000원 26.03.01 ~ 28.12.31
2025.12.29 전기안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3인이상 사업수행실적 평가 적격 주)명승엔지니어링 12,763,620원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.04.15 지하저수조 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,100,000원 –
2025.04.10 케이블TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의 주)CMB 39,000,000원 25.05.01 ~ 30.04.30
2025.03.17 102동 화단 인도로 변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 인문산업 4,940,000원 25.03.20 ~ 25.03.21
2025.03.12 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 주)에이디에스 3,927,600원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.06 소방시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 주)나라방재 4,200,000원 25.04.01 ~ 26.10.31
2025.03.05 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 주)나의생각 1,140,000원 25.03.10 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법