기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대흥현대2차 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문로162번길 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,739원 중구 대비 낮음 13%
  • 224세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1992.04.25 (34년차)
관리비부과면적
26,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
199대
CCTV
65대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
다노씨엔앰
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175301
대흥현대2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,684원 314.6 8,441,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,467원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 296.1 7,944,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 176,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 31,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 482원 높음 190% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 180,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,497원 496.8 13,327,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,077원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 134.2 3,601,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,992원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 308.9 8,286,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,339원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,896원 57.6 1,544,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,106원 낮음 72% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 9.2 247,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,790원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 48.3 1,296,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,431원 629.8 16,896,613
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,078원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 17.4 465,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,366원 0% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 387.1 10,386,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,079원 비교 자료 없음 -9.0 -241,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,709원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 172.9 4,638,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.4 171,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,165원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.7 261,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.4 708,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,744원 240.0 6,438,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,744원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 240.0 6,438,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,253원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 13% 1,739 46,648,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,326,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,721만 25.01
  2. 4,737만 25.02
  3. 4,633만 25.03
  4. 4,665만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,910만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 14,504원
월 부과액의 5년 월 6,438,610원 부과 · 23,793,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,070만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 주)대명통신 3,500,000원 26.05.21 ~ 26.05.28
2026.02.27 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 주)나의생각 1,140,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3인이상 사업수행실적 평가 적격 거성환경산업 3,300,000원 26.03.01 ~ 28.12.31
2025.12.29 전기안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3인이상 사업수행실적 평가 적격 주)명승엔지니어링 12,763,620원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.04.15 지하저수조 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,100,000원 –
2025.04.10 케이블TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의 주)CMB 39,000,000원 25.05.01 ~ 30.04.30
2025.03.17 102동 화단 인도로 변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 인문산업 4,940,000원 25.03.20 ~ 25.03.21
2025.03.12 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 주)에이디에스 3,927,600원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.06 소방시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 주)나라방재 4,200,000원 25.04.01 ~ 26.10.31
2025.03.05 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 주)나의생각 1,140,000원 25.03.10 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법