기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대흥현대2차 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문로162번길 23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,783원 중구 대비 낮음 11%
  • 224세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1992.04.25 (34년차)
관리비부과면적
26,828㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
199대
CCTV
65대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
다노씨엔앰
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175301
대흥현대2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,654원 306.0 8,210,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,386원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 287.1 7,702,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 202,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 30,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.3 275,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,529원 488.7 13,110,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,077원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 134.2 3,601,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,023원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 300.8 8,069,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,929원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 32.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,339원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.2 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,396원 95.2 2,552,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,404원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 28.4 762,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,992원 높음 139% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 66.7 1,790,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,193원 652.9 17,515,217
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 936원 낮음 88% 중구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 7.8 209,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,292원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 378.2 10,145,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 792원 높음 127% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.6 177,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,032원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 175.6 4,711,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,035원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.6 231,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,116원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,625원 높음 133% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 47.0 1,260,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 67원 비교 자료 없음 0.6 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,744원 240.0 6,438,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,744원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 240.0 6,438,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,516원 중앙값 2,006원/㎡ 낮음 11% 1,783 47,827,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,721만 25.01
  2. 4,737만 25.02
  3. 4,633만 25.03
  4. 4,665만 25.04
  5. 4,648만 25.05
  6. 4,770만 25.06
  7. 4,854만 25.07
  8. 5,312만 25.08
  9. 5,386만 25.09
  10. 4,874만 25.10
  11. 4,783만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,920만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 14,880원
월 부과액의 5년 2개월 월 6,438,610원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,926원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,070만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 CCTV 녹화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 주)대명통신 3,500,000원 26.05.21 ~ 26.05.28
2026.02.27 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 주)나의생각 1,140,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.27 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3인이상 사업수행실적 평가 적격 거성환경산업 3,300,000원 26.03.01 ~ 28.12.31
2025.12.29 전기안전관리 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3인이상 사업수행실적 평가 적격 주)명승엔지니어링 12,763,620원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.04.15 지하저수조 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,100,000원 –
2025.04.10 케이블TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의 주)CMB 39,000,000원 25.05.01 ~ 30.04.30
2025.03.17 102동 화단 인도로 변경 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 인문산업 4,940,000원 25.03.20 ~ 25.03.21
2025.03.12 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 주)에이디에스 3,927,600원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.06 소방시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 주)나라방재 4,200,000원 25.04.01 ~ 26.10.31
2025.03.05 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 주)나의생각 1,140,000원 25.03.10 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법