기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가수원동

모아드림 관리비 명세서

대전광역시 서구 가수원로 83

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,612원 서구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 168세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2014.08.01 (12년차)
관리비부과면적
14,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엑스포산업개발
주차
211대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30271801
모아드림 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,155원 515.2 7,418,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,887원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 488.7 7,036,942
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,755원 높음 100% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.5 294,801
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.9 41,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.1 44,347
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,932원 722.6 10,404,567
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,805원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 242.7 3,495,291
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,857원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 383.4 5,520,013
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,083원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 181,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,965원 높음 136% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 69.6 1,002,158
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 205,185
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,967원 198.0 2,850,506
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,967원 높음 691% 서구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 198.0 2,850,506
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,708원 1,478.4 21,286,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,340원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 39.0 561,063
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,460원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 738.2원 대비 1,090.4 15,701,244
D09 수도료(공용) 공용 수도 341원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.0 57,282
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,085원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 246.0 3,542,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.3 205,243
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 191% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 29.2 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.3 407,347
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,834원 698.1 10,052,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,834원 높음 129% 서구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 698.1 10,052,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,596원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 43% 3,612 52,012,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 678,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,775만 25.09
  2. 4,231만 25.10
  3. 4,223만 25.11
  4. 4,279만 25.12
  5. 4,490만 26.01
  6. 4,525만 26.02
  7. 4,334만 26.03
  8. 4,405만 26.04
  9. 4,285만 26.05
  10. 4,350만 26.06
  11. 4,621만 26.07
  12. 5,201만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
50,353,246원
2026년 8월
52,012,131원

세대당 ▲ +9,874원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,917만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 309만원 ㎡당 36,056원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,052,170원 부과 · 0원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,888원 대비 높음 231% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 1,310만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 컴퓨터 안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 9에 의거 수의계약 (주)네오클라우드 720,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3인의 입찰업체 중에서 최저가 입찰제에 의거 1순위 최저가(72,140,000원.부가세제외)를 응찰한 사이테크놀로지스(주)를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 72,140,000원 –
2026.09.11 건물 케노피 판넬 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 6에 의거 수의계약 (주)세종에이스건설 3,500,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.11 상가 사용 정화조 배수펌프 수위조절기 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 6에 의거 수의계약 (주)삼양건설환경연구소 1,190,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.07.30 CCTV 교체 및 증설 공사 설계. 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 6에 의거 수의계약 조아유기술 주식회사 2,100,000원 26.07.30 ~ 26.10.31
2026.07.10 주택화재보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 1,547,800원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 3,048,100원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 상가화재보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 한화손해보험주식회사 280,300원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 어린이 놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 삼성화재해상보험(주) 39,100원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 56,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법