기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가수원동

모아드림 관리비 명세서

대전광역시 서구 가수원로 83

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,118원 서구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 168세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2014.08.01 (12년차)
관리비부과면적
14,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엑스포산업개발
주차
211대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30271801
모아드림 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,714원 498.4 7,176,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,768원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 475.7 6,848,971
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,661원 높음 98% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.4 279,015
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 35,949
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 72원 낮음 88% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.8 12,096
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,087원 689.4 9,926,671
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,675원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 241.2 3,473,454
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,565원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 380.0 5,470,965
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 163,275
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,654원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 42.6 613,792
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 205,185
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,967원 198.0 2,850,506
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,967원 높음 669% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 198.0 2,850,506
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,014원 1,038.6 14,954,383
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,711원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 113.3 1,631,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,764원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 592.3 8,528,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 297원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.5 49,974
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,193원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 223.9 3,224,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 136,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,724원 높음 198% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 31.8 457,632
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,460원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.7 413,227
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 714원 비교 자료 없음 8.3 119,952
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,472원 693.9 9,991,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,472원 높음 131% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 693.9 9,991,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,255원 중앙값 2,983원/㎡ 높음 5% 3,118 44,898,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 246,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,238만 25.02
  2. 4,072만 25.03
  3. 4,092만 25.04
  4. 3,995만 25.05
  5. 4,089만 25.06
  6. 4,463만 25.07
  7. 5,035만 25.08
  8. 4,775만 25.09
  9. 4,231만 25.10
  10. 4,223만 25.11
  11. 4,279만 25.12
  12. 4,490만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,429,867원
2026년 1월
44,898,851원

세대당 ▲ +14,696원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,899만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 32,571원
월 부과액의 3년 11개월 월 9,991,260원 부과 · 0원 사용
적립률 16.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 1,310만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 컴퓨터 안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 9에 의거 수의계약 (주)네오클라우드 720,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3인의 입찰업체 중에서 최저가 입찰제에 의거 1순위 최저가(72,140,000원.부가세제외)를 응찰한 사이테크놀로지스(주)를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 72,140,000원 –
2026.09.11 건물 케노피 판넬 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 6에 의거 수의계약 (주)세종에이스건설 3,500,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.11 상가 사용 정화조 배수펌프 수위조절기 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 6에 의거 수의계약 (주)삼양건설환경연구소 1,190,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.07.30 CCTV 교체 및 증설 공사 설계. 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 6에 의거 수의계약 조아유기술 주식회사 2,100,000원 26.07.30 ~ 26.10.31
2026.07.10 주택화재보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 1,547,800원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 3,048,100원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 상가화재보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 한화손해보험주식회사 280,300원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 어린이 놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 삼성화재해상보험(주) 39,100원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 56,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법