기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가수원동

모아드림 관리비 명세서

대전광역시 서구 가수원로 83

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,775원 서구 대비 높음 23%
  • 168세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2014.08.01 (12년차)
관리비부과면적
14,399㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엑스포산업개발
주차
211대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30271801
모아드림 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,563원 484.9 6,982,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,807원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 464.4 6,687,546
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,305원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.2 219,213
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 38,133
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.6 37,713
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,264원 668.1 9,620,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,736원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 230.3 3,315,636
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,681원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 369.6 5,322,388
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.3 163,275
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,654원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 42.6 613,792
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,221원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 205,185
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,357원 132.5 1,907,899
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,357원 높음 456% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 132.5 1,907,899
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,256원 889.7 12,810,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,337원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 85.6 1,232,638
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,478원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 472.3 6,800,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -1.5 -20,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,305원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 236.9 3,411,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.4 380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.3 205,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,456원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.7 412,608
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,320원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.1 389,794
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,380원 599.5 8,631,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,380원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 599.5 8,631,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,819원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 23% 2,775 39,953,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 238,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,243만 25.01
  2. 4,238만 25.02
  3. 4,072만 25.03
  4. 4,092만 25.04
  5. 3,995만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,536만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 26,763원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,631,880원 부과 · 418,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 1,310만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 컴퓨터 안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 9에 의거 수의계약 (주)네오클라우드 720,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 3인의 입찰업체 중에서 최저가 입찰제에 의거 1순위 최저가(72,140,000원.부가세제외)를 응찰한 사이테크놀로지스(주)를 낙찰업체로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 72,140,000원 –
2026.09.11 건물 케노피 판넬 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 6에 의거 수의계약 (주)세종에이스건설 3,500,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.11 상가 사용 정화조 배수펌프 수위조절기 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 6에 의거 수의계약 (주)삼양건설환경연구소 1,190,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.07.30 CCTV 교체 및 증설 공사 설계. 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 6에 의거 수의계약 조아유기술 주식회사 2,100,000원 26.07.30 ~ 26.10.31
2026.07.10 주택화재보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 1,547,800원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 영업배상 책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 3,048,100원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 상가화재보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 한화손해보험주식회사 280,300원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 어린이 놀이시설 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 삼성화재해상보험(주) 39,100원 26.07.20 ~ 27.07.20
2026.07.10 승강기사고 배상책임보험 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제○○동 ○○호 ) 제 4조 3항 [별표2] 1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 56,500원 26.07.20 ~ 27.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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