대전광역시 서구2026년 7월 부과분
은아2단지
대전광역시 서구 계백로1158번길 113
세대당 평균 월 관리비
146,397원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,374원
- 서구 세대당 중앙값
- 226,983원
서구 165곳 중 136번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 378세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1990.06 (36년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 227대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 27,631㎡
- 전용면적 합계
- 20,168㎡
- 시공사
- 성원토건(합)
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 54,343원 단지 총액 2,054만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 47,767원 단지 총액 1,806만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,175원 단지 총액 120만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 23,444원 단지 총액 886만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 17,669원 단지 총액 668만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 54,553,147원 · 세대당 144,320
- 2025년 9월 54,556,342원 · 세대당 144,328
- 2025년 10월 53,626,932원 · 세대당 141,870
- 2025년 11월 54,325,672원 · 세대당 143,718
- 2025년 12월 53,670,652원 · 세대당 141,985
- 2026년 1월 55,146,502원 · 세대당 145,890
- 2026년 2월 55,556,238원 · 세대당 146,974
- 2026년 3월 55,342,422원 · 세대당 146,408
- 2026년 4월 55,700,272원 · 세대당 147,355
- 2026년 5월 56,060,612원 · 세대당 148,308
- 2026년 6월 56,567,432원 · 세대당 149,649
- 2026년 7월 55,338,205원 · 세대당 146,397
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +3,758원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,050만원
- 월 부과액6,679,000원
- 월 사용액186,500원
- ㎡당 적립금16,304원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비+46%
이 단지가 맺은 계약
전체 161건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 3억 8,054만원
-
2026.07.30 1,814,400원
재활용품 매각(수거) 계약서
주식회사대국환경기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.19 1,050,000원
외부회계감사계약서
대로회게사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.03 1,500,000원
소방시설 점검 계약서
(주)수림방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.31 450,000원
수목방제용역 계약서
탑스관리주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.31 1,000,000원
저수조 청소 용역 계약서
대아개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.03.30 2,388,500원
도시가스배관 고정 브라켓트 설치 계약서
덕상건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.05 3,200,000원
수목전정작업계약서
태영조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 14,400,000원
공동주택승강기단순유지관리공동수급계약서
아이원엔지니어링주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.24 6,600,000원
전기안전관리대행 계약서
대원전기관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.09 276,648,000원
경비용역게약서
탑스관리주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.09 66,504,000원
청소용역변경계약서
탑스관리주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.22 4,990,000원
지하저수조 급수펌프 교체 계약서
우림테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.28 1,150,000원
외부감사계약서
대로회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.31 450,000원
수목방제용역계약서
탑스관리주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.27 1,400,000원
소방시설점검계약서
(주)수림방제
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.25 1,000,000원
저수조용역게약서
대아개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.27 400,000원
기술지도계약서
(주)한국건설안전공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.04 7,800,000원
승강기 교체공사 고철 및 폐자재 매각 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2024.12.26 218,000,000원
승강기제조.판매.설치(교체공사)컨소시엄계약서
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.10 6,924,000원
소독용역계약서
탑스관리(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.12.10 129,408,000원
청소용역계약서
탑스관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.10.28 2,000,000원
공사계약서
동양건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.10.04 6,180,000원
공사계약서
동양건축설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.29 2,430,000원
승강기 교체공사 감리용역 표준계약서
코리아엘리베이터컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.08 4,989,600원
재활용품 매각(수거) 계약서
주식회사 대국환경기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.25 1,650,000원
아파트세무주치의서비스계약서
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.04 1,150,000원
외부감사계약서
대로세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.19 9,946,872원
공동주택위수탁계약서
중앙종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.06.14 1,300,000원
소방시설점검용역계약서
강동소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.22 450,000원
수목방제 용역계약서
탑스관리주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.2㎡
322세대 143,227원 -
18평
전용 60.0㎡
56세대 164,628원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.