기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가수원동

은아2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 계백로1158번길 113

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,965원 서구 대비 낮음 35%
  • 378세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1990.06.30 (36년차)
관리비부과면적
27,631㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합)
주차
227대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275101
은아2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,023원 711.7 19,664,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,530원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 691.3 19,100,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 263,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 52,320
A04 피복비 직원 근무복 58원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 21,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 599원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 226,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,229원 659.8 18,230,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,789원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 202.3 5,590,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,064원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 425.0 11,742,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 288,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 809원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 11.1 305,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 804원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 303,932
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,646원 36.2 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,789원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 24.5 676,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 856원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 11.7 323,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,827원 326.0 9,006,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,672원 0% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 91.3 2,521,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 88원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.2 33,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,401원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 197.0 5,443,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 245,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,217원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.6 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 801원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.0 302,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,942원 231.8 6,404,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,942원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 231.8 6,404,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,667원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 35% 1,965 54,305,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 156,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,431만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,076만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 17,761원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,404,000원 부과 · 48,318,600원 사용
적립률 93.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 8,054만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사대국환경기업 1,814,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.19 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대로회게사무소 1,050,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.03 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)수림방재 1,500,000원 26.04.03 ~ 26.05.31
2026.03.31 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 탑스관리주식회사 450,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대아개발(주) 1,000,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.30 도시가스배관 고정 브라켓트 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 덕상건설 2,388,500원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.05 수목전정작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 태영조경(주) 3,200,000원 26.03.10 ~ 26.03.11
2026.03.04 공동주택승강기단순유지관리공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 아이원엔지니어링주식회사 14,400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.12.24 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 대원전기관리(주) 6,600,000원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.09 경비용역게약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰 탑스관리주식회사 276,648,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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