기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가수원동

은아1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 가수원로 72

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,470원 서구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 754세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
1989.08.14 (37년차)
관리비부과면적
77,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합)
주차
469대
CCTV
113대
승강기
29대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275104
은아1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,638원 484.4 37,426,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,085원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 469.2 36,255,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 574,546
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 127,198
A04 피복비 직원 근무복 186원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.3 329,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,812원 642.2 49,622,379
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,974원 0% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 155.9 12,044,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,922원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 467.6 36,133,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 849,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 594,977
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,104원 59.6 4,602,464
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,395원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 42.9 3,313,776
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,343원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 13.1 1,012,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 275원 비교 자료 없음 2.7 207,111
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 92원 비교 자료 없음 0.9 69,037
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,635원 806.3 62,306,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,436원 비교 자료 없음 -33.5 -2,590,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,014원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 546.6 42,234,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,919원 높음 343% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 18.7 1,447,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,626원 0% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 211.0 16,305,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.7 1,680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 0% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 873,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 759,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,118원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 1,596,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,900원 477.2 36,870,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,900원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 477.2 36,870,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,088원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 4% 2,470 190,828,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,589,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 909만 25.08
  2. 1억 9,719만 25.09
  3. 1억 8,165만 25.10
  4. 1억 8,346만 25.11
  5. 1억 8,274만 25.12
  6. 1억 9,318만 26.01
  7. 1억 9,310만 26.02
  8. 1억 8,252만 26.03
  9. 1억 8,458만 26.04
  10. 1억 8,290만 26.05
  11. 1억 8,546만 26.06
  12. 1억 9,083만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
192,983,972원
2026년 7월
190,828,664원

세대당 ▼ -2,858원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,320만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,748원
월 부과액의 1년 8개월 월 36,870,600원 부과 · 5,302,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 4,710만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 벤치구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제2호,6호, 2026년 9월 정기 대표회의 가구로드 618,181원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.09.29 어린이놀이터내 운동기구 교체(달리기, 허리돌리기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제6호, 2026년 9월 정기 대표회의 (주)드린랜드 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.09.17 외벽크렉보수공사(101동, 103동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제6호,10호, 2026년 9월 정기 대표회의 피브이씨 건설 2,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.11 5단 사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교퉁제 2○○동 ○○호 별표2의제2호, 2026년 9월 정기 회의 의결 한국진열대시스템 72,727원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교퉁제 2○○동 ○○호 별표2의제2호, 2025년 1월 정기 회의 의결 번영테크툴 200,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.31 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제6호, 2026년 8월 대표회의 의결) (주)신우전기관리 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 화재감지기구입(차동40,정온20,광전20)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제2,6호, 2026년87월 대표회의 의결) 한신전기상사 430,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.07.30 한글과컴퓨터 한글2024 영구사용제품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제2호, 2026년 7월 대표회의 의결) (주)위포 1,632,000원 26.07.30 ~ 26.09.29
2026.06.26 옥상 파라펫 균열 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제6호, 10호, 2026년 6월 대표회의 의결) 피브이씨 건설 4,820,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.26 104동 8층 소방선로단선보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 제○○동 ○○호별표2의제6호,10호 2026년 6월 정기 입대회의 (주)선전엔지니어링 610,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법