기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가수원동

은아1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 가수원로 72

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,351원 서구 대비 높음 5%
  • 754세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
1989.08.14 (37년차)
관리비부과면적
77,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합)
주차
469대
CCTV
113대
승강기
29대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275104
은아1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,890원 467.3 36,109,059
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,145원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 450.3 34,793,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 535,566
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 93,075
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.9 148,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 514% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 431,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,846원 623.0 48,140,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,489원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 151.1 11,679,046
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,608원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 454.8 35,142,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,061원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 518,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,714원 55.8 4,308,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,660원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 35.7 2,759,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,601원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.6 1,207,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 343원 비교 자료 없음 3.3 258,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,571원 727.7 56,226,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53원 낮음 99% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 0.5 40,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,296원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 422.5 32,644,864
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,263원 높음 558% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 22.1 1,705,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,786원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 212.6 16,426,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,021원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 769,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 821원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 618,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,614원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.5 1,971,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 4.9 377,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,900원 477.2 36,870,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,900원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 477.2 36,870,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,921원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 5% 2,351 181,654,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 898,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,018만 25.01
  2. 1억 9,395만 25.02
  3. 1억 8,304만 25.03
  4. 1억 8,373만 25.04
  5. 1억 8,161만 25.05
  6. 1억 8,440만 25.06
  7. 1억 9,298만 25.07
  8. 2억 909만 25.08
  9. 1억 9,719만 25.09
  10. 1억 8,165만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,243만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,750원
월 부과액의 2년 5개월 월 36,870,600원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 4,710만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 벤치구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제2호,6호, 2026년 9월 정기 대표회의 가구로드 618,181원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.09.29 어린이놀이터내 운동기구 교체(달리기, 허리돌리기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제6호, 2026년 9월 정기 대표회의 (주)드린랜드 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.11.28
2026.09.17 외벽크렉보수공사(101동, 103동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제6호,10호, 2026년 9월 정기 대표회의 피브이씨 건설 2,900,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.11 5단 사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교퉁제 2○○동 ○○호 별표2의제2호, 2026년 9월 정기 회의 의결 한국진열대시스템 72,727원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.09 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교퉁제 2○○동 ○○호 별표2의제2호, 2025년 1월 정기 회의 의결 번영테크툴 200,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.31 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제6호, 2026년 8월 대표회의 의결) (주)신우전기관리 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 화재감지기구입(차동40,정온20,광전20)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제2,6호, 2026년87월 대표회의 의결) 한신전기상사 430,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.07.30 한글과컴퓨터 한글2024 영구사용제품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제2호, 2026년 7월 대표회의 의결) (주)위포 1,632,000원 26.07.30 ~ 26.09.29
2026.06.26 옥상 파라펫 균열 크렉 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 제○○동 ○○호 별표2의제6호, 10호, 2026년 6월 대표회의 의결) 피브이씨 건설 4,820,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
2026.06.26 104동 8층 소방선로단선보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 제○○동 ○○호별표2의제6호,10호 2026년 6월 정기 입대회의 (주)선전엔지니어링 610,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법