기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

원앙4-1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,947원 서구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,023세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
79,763㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
662대
CCTV
146대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275803
원앙4-1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,647원 534.1 42,604,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,664원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 521.5 41,599,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.3 580,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 188,016
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.5 195,497
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,934원 512.2 40,852,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,060원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 206.0 16,429,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,289원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 247.4 19,733,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,570원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.1 1,606,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 30.3 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 663,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,641원 162.1 12,932,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,641원 높음 302% 서구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 162.1 12,932,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,124원 1,348.3 107,542,134
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,999원 비교 자료 없음 25.6 2,045,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,997원 비교 자료 없음 141.0 11,250,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,899원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 24.4 1,942,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,957원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 738.2원 대비 833.1 66,450,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 높음 97% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.8 783,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,319원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 235.0 18,740,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,911원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.5 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,123원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.4 1,149,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 1,124,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,055원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.4 2,101,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,403원 389.9 31,102,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,403원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 389.9 31,102,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,750원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 17% 2,947 235,033,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,776,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,790만 25.09
  2. 2억 2,238만 25.10
  3. 2억 6,283만 25.11
  4. 3억 1,515만 25.12
  5. 3억 6,539만 26.01
  6. 3억 1,579만 26.02
  7. 2억 8,312만 26.03
  8. 2억 4,477만 26.04
  9. 2억 1,295만 26.05
  10. 2억 379만 26.06
  11. 2억 558만 26.07
  12. 2억 3,503만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
215,778,253원
2026년 8월
235,033,887원

세대당 ▲ +18,822원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,224만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,810원
월 부과액의 2년 4개월 월 31,102,260원 부과 · 12,632,400원 사용
적립률 46.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,888원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 1억 4,141만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 cctv 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 10 수영개발산업주식회사 420,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 인터폰 라인교환기 파워교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 10 수영개발산업주식회사 100,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.21 소방시설 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 6 에스와이소방(주) 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 급탕탱크 보급수 밸브 보수업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 6 대전수질 2,620,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.18 오.하수관 막힘 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 6 월드세정산업 1,980,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.27 방송설비 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 4 (주)링스텔레콤 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.27 쓰레기용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 2 내쇼날두용 2,140,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 미화원용 냉장고 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 2 롯데하이마트(주) 362,727원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.27 전지목 반출 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 6 이주환경 700,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 축전기 구입. 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 6 로케트대전밧데리 1,865,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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