기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

원앙4-1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,916원 서구 대비 높음 23%
  • 1,023세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
79,763㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
662대
CCTV
146대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275803
원앙4-1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,958원 538.1 42,923,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,454원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 518.9 41,384,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 808,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 119% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 297,701
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 2.0 159,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 228,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,147원 502.1 40,047,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,865원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 203.5 16,229,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,697원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 239.8 19,126,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,571원 높음 114% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.1 1,606,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,366원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 30.3 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.3 663,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,625원 46.5 3,708,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,625원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 46.5 3,708,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,225원 1,439.3 114,806,322
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,960원 비교 자료 없음 486.9 38,833,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,411원 비교 자료 없음 223.3 17,811,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,460원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 44.4 3,539,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,234원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 374.9 29,906,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.5 355,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,484원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 211.4 16,863,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.8 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.4 1,067,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,239원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.9 1,267,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,810원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 36.0 2,874,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 3.9 308,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,403원 389.9 31,102,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,403원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 389.9 31,102,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,358원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 23% 2,916 232,587,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,059,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,200만 25.01
  2. 3억 3,729만 25.02
  3. 2억 9,416만 25.03
  4. 2억 3,259만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,715만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 9,743원
월 부과액의 2년 1개월 월 31,102,260원 부과 · 0원 사용
적립률 46.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 1억 4,141만원
  • 공개 계약 전체 406건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 cctv 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 10 수영개발산업주식회사 420,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.23 인터폰 라인교환기 파워교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 10 수영개발산업주식회사 100,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.21 소방시설 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 6 에스와이소방(주) 700,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 급탕탱크 보급수 밸브 보수업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 6 대전수질 2,620,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.18 오.하수관 막힘 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 6 월드세정산업 1,980,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.07.27 방송설비 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 4 (주)링스텔레콤 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.27 쓰레기용기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 2 내쇼날두용 2,140,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.27 미화원용 냉장고 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 2 롯데하이마트(주) 362,727원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.27 전지목 반출 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 6 이주환경 700,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 축전기 구입. 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제4조3항 관련 별표2의 6 로케트대전밧데리 1,865,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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