기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

초록마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수동로 21-19

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,350원 서구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 463세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2005.11.14 (21년차)
관리비부과면적
60,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
708대
CCTV
141대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30284003
초록마을1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,117원 388.5 23,666,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,943원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 356.8 21,734,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 430,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 78,270
A04 피복비 직원 근무복 229원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.7 106,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 75% 서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,755원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.9 1,275,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,908원 538.9 32,830,623
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,820원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 173.4 10,565,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,600원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 331.4 20,187,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.2 318,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 21.2 1,290,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 469,053
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,304원 40.3 2,455,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,981원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 22.7 1,380,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,868원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 14.2 864,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 455원 비교 자료 없음 3.5 210,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,059원 1,041.7 63,458,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,595원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 50.1 3,053,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,174원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 738.2원 대비 723.4 44,065,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,721원 높음 163% 서구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.1 796,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,331원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 184.9 11,265,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.6 1,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,566원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 725,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,280원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.3 1,055,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,300,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 268원 비교 자료 없음 2.0 124,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,733원 340.0 20,711,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,733원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 340.0 20,711,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,121원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 7% 2,350 143,122,963

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 653,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,545만 25.09
  2. 1억 2,515만 25.10
  3. 1억 2,385만 25.11
  4. 1억 2,321만 25.12
  5. 1억 2,382만 26.01
  6. 1억 2,619만 26.02
  7. 1억 2,091만 26.03
  8. 1억 2,379만 26.04
  9. 1억 2,115만 26.05
  10. 1억 2,251만 26.06
  11. 1억 2,319만 26.07
  12. 1억 4,312만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
142,294,482원
2026년 8월
143,122,963원

세대당 ▲ +1,789원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,250만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 286만원 ㎡당 21,710원
월 부과액의 5년 4개월 월 20,711,440원 부과 · 3,509,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,888원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,712만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 컬러프린터 장비임대/유지보스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 프리잉크 720,000원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 106동 지하계단 출입구 가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 계약 유창건설주식회사 3,190,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.05 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 계약 호수회계법인 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.01 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 계약 탑스관리주식회사 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 아파트 시설물 부분광고(승강기안)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 현대광고연합 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 농구장 매쉬휀스설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 계약 유창건설 2,727,273원 26.03.26 ~ 26.03.31
2026.03.24 저수조청소(상하반기 각1회)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의한 계약 탱크토탈크린 1,265,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.03.19 냉난방기 구입 및 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 에어컨뱅크 2,975,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.01.22 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 계약 (주)대산클렌징 7,646,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 복사기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 계약 신도리코OA 1,440,000원 26.01.10 ~ 28.01.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법