기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

초록마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수동로 21-19

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,054원 서구 대비 낮음 8%
  • 463세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2005.11.14 (21년차)
관리비부과면적
60,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
708대
CCTV
141대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30284003
초록마을1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,984원 364.7 22,216,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,732원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 347.6 21,174,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.5 395,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 83,610
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.6 36,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 527,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,652원 537.0 32,711,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,012원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 174.9 10,654,345
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,541원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 323.3 19,696,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,460원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 676,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 20.0 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 469,053
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,334원 63.3 3,858,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,257원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 47.6 2,897,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,077원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.8 961,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,591원 749.4 45,647,777
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,010원 비교 자료 없음 -30.5 -1,856,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,518원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 520.8 31,723,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 907원 높음 105% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.9 419,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,727원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 187.9 11,448,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.4 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,699원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.9 786,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 739,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,708원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.6 1,253,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.2 72,885
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,733원 340.0 20,711,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,733원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 340.0 20,711,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,294원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 8% 2,054 125,146,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,678,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,948만 25.01
  2. 1억 2,164만 25.02
  3. 1억 1,682만 25.03
  4. 1억 2,342만 25.04
  5. 1억 2,038만 25.05
  6. 1억 2,228만 25.06
  7. 1억 2,282만 25.07
  8. 1억 4,229만 25.08
  9. 1억 4,545만 25.09
  10. 1억 2,515만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,243만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 18,754원
월 부과액의 4년 7개월 월 20,711,440원 부과 · 22,525,004원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,712만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 컬러프린터 장비임대/유지보스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 프리잉크 720,000원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 106동 지하계단 출입구 가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 계약 유창건설주식회사 3,190,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.05 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 계약 호수회계법인 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.01 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 계약 탑스관리주식회사 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 아파트 시설물 부분광고(승강기안)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 현대광고연합 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 농구장 매쉬휀스설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 계약 유창건설 2,727,273원 26.03.26 ~ 26.03.31
2026.03.24 저수조청소(상하반기 각1회)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의한 계약 탱크토탈크린 1,265,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.03.19 냉난방기 구입 및 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 에어컨뱅크 2,975,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.01.22 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 계약 (주)대산클렌징 7,646,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 복사기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 계약 신도리코OA 1,440,000원 26.01.10 ~ 28.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법