기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

초록마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수동로 21-19

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,961원 서구 대비 낮음 36%
  • 463세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2005.11.14 (21년차)
관리비부과면적
60,916㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
708대
CCTV
141대
승강기
13대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30284003
초록마을1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,811원 355.8 21,673,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,234원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 343.8 20,943,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 381,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 93,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.2 255,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,590원 528.9 32,220,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,734원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 172.8 10,525,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,594원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 323.7 19,721,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 288,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 20.0 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,013원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 469,053
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,334원 63.3 3,858,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,257원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 47.6 2,897,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,077원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.8 961,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,165원 723.3 44,061,183
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,095원 비교 자료 없음 8.3 507,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,602원 낮음 87% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 12.2 741,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,350원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 466.3 28,405,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 683원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.2 316,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,414원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 170.4 10,377,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.4 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,655원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 766,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 631,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,708원 0% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 1,253,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,155원 290.0 17,665,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,155원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 290.0 17,665,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,054원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 36% 1,961 119,479,107

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 672,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,948만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,733만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 16,372원
월 부과액의 4년 8개월 월 17,665,640원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 7,712만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 컬러프린터 장비임대/유지보스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 프리잉크 720,000원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 106동 지하계단 출입구 가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 계약 유창건설주식회사 3,190,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.05 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 계약 호수회계법인 850,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.01 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 계약 탑스관리주식회사 2,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 아파트 시설물 부분광고(승강기안)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 현대광고연합 1,300,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 농구장 매쉬휀스설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 계약 유창건설 2,727,273원 26.03.26 ~ 26.03.31
2026.03.24 저수조청소(상하반기 각1회)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침에 의한 계약 탱크토탈크린 1,265,000원 26.03.24 ~ 26.12.31
2026.03.19 냉난방기 구입 및 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 계약 에어컨뱅크 2,975,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
2026.01.22 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 따른 계약 (주)대산클렌징 7,646,400원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 복사기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 계약 신도리코OA 1,440,000원 26.01.10 ~ 28.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법