기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉산동

하늘바람휴먼시아 관리비 명세서

대전광역시 유성구 와룡로136번길 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,852원 유성구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 990세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2009.09.18 (17년차)
관리비부과면적
136,554㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,173대
CCTV
202대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550601
하늘바람휴먼시아 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,290원 270.4 36,917,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,365원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 256.4 35,011,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.4 598,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 205,390
A04 피복비 직원 근무복 260원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 257,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 821,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,308원 343.0 46,835,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,900원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 115.3 15,740,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,860원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 194.7 26,591,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,594원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 1,578,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,044원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 14.8 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 901,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,101원 73.2 10,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,229원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 45.2 6,166,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,283원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.8 3,250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 337원 비교 자료 없음 2.4 333,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 253원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,682원 961.9 131,354,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,626원 비교 자료 없음 40.8 5,569,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,933원 비교 자료 없음 180.8 24,683,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,712원 낮음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 12.4 1,694,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,142원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 565.9원 대비 450.5 61,520,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,072원 비교 자료 없음 -22.3 -3,041,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,679원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 200.7 27,402,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.8 2,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,375원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 1,361,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.7 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,906원 높음 198% 유성구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 64.6 8,816,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,138원 204.0 27,857,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,138원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 204.0 27,857,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,520원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 20% 1,852 252,964,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,108,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,170만 25.08
  2. 2억 6,329만 25.09
  3. 2억 5,087만 25.10
  4. 2억 9,367만 25.11
  5. 3억 6,240만 25.12
  6. 4억 1,084만 26.01
  7. 3억 5,832만 26.02
  8. 3억 1,561만 26.03
  9. 2억 7,202만 26.04
  10. 2억 5,709만 26.05
  11. 2억 4,775만 26.06
  12. 2억 5,296만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
255,491,157원
2026년 7월
252,964,542원

세대당 ▼ -2,552원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,522만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 11,536원
월 부과액의 4년 9개월 월 27,857,090원 부과 · 8,657,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,536원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 9억 3,962만원
  • 공개 계약 전체 723건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 아파트 종합보험(주택,영업배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 9월 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 100,085,135원 26.10.08 ~ 27.09.08
2026.10.01 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결 (주)현대렌탈서비스 1,314,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 공동현관문 로비폰 교체(112동1,2,/3,4라인 지하) EA2수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 입주자대표회의 의결 코콤대전센터 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.16 현관 자동문 기계교체(102동1,2라인 지상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 입주자대표회의 의결 국제오토텍 670,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.31 복합기 및 프린트 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 입주자대표회의 의결 삼성OA 4,276,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 가스켓 및 전열판 교체(세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 입주자대표회의 의결(추인) 우성이엔이 2,820,000원 26.08.31 ~ 26.09.22
2026.08.31 열교환기(판형) 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의 의결(노후로 인한 열판 및 가스켓비용은 별도) 우성이엔이 2,180,000원 26.08.31 ~ 26.09.22
2026.08.31 열교환기(판형) 세관작업 (가스켓 및 전열판 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 입주자대표회의 의결(추가공사를 본 공사 금액의 10%이내에서 의결) 우성이엔이 458,000원 26.08.31 ~ 26.09.22
2026.08.18 현관 자동문 기계교체(110동3,4라인 지하/113동3,4라인 지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 의결 국제오토텍 1,340,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.07 원격검침 프로그램 재설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 8월 입주자대표회의 의결 으뜸시스템 2,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법