기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉산동

하늘바람휴먼시아 관리비 명세서

대전광역시 유성구 와룡로136번길 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,035원 유성구 대비 낮음 8%
  • 990세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2009.09.18 (17년차)
관리비부과면적
136,554㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,173대
CCTV
202대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550601
하늘바람휴먼시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,395원 278.4 38,010,949
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,211원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 262.5 35,848,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.8 657,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 205,900
A04 피복비 직원 근무복 560원 높음 562% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.1 554,075
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 606,162
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,935원 325.8 44,485,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,207원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 110.2 15,055,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,413원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 184.2 25,158,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,361원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.9 1,347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,044원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.8 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 901,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,101원 73.2 10,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,229원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 45.2 6,166,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,283원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.8 3,250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 337원 비교 자료 없음 2.4 333,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 253원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,175원 1,154.0 157,582,961
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,356원 비교 자료 없음 46.1 6,292,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,246원 비교 자료 없음 154.0 21,034,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,366원 비교 자료 없음 307.1 41,942,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,307원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 53.0 7,233,679
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,541원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 359.2 49,045,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,094원 높음 89% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.9 1,083,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,022원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 166.9 22,791,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.9 2,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 251원 낮음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 1.8 248,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,040원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.5 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,625원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.5 4,578,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,138원 204.0 27,857,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,138원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 204.0 27,857,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,744원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 8% 2,035 277,936,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,231,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,895만 25.01
  2. 3억 7,455만 25.02
  3. 3억 1,206만 25.03
  4. 2억 7,794만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,101만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 8,502원
월 부과액의 3년 6개월 월 27,857,090원 부과 · 9,755,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 9억 3,962만원
  • 공개 계약 전체 723건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 아파트 종합보험(주택,영업배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 9월 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 100,085,135원 26.10.08 ~ 27.09.08
2026.10.01 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결 (주)현대렌탈서비스 1,314,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 공동현관문 로비폰 교체(112동1,2,/3,4라인 지하) EA2수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 입주자대표회의 의결 코콤대전센터 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.16 현관 자동문 기계교체(102동1,2라인 지상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 입주자대표회의 의결 국제오토텍 670,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.31 복합기 및 프린트 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 입주자대표회의 의결 삼성OA 4,276,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 가스켓 및 전열판 교체(세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 입주자대표회의 의결(추인) 우성이엔이 2,820,000원 26.08.31 ~ 26.09.22
2026.08.31 열교환기(판형) 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의 의결(노후로 인한 열판 및 가스켓비용은 별도) 우성이엔이 2,180,000원 26.08.31 ~ 26.09.22
2026.08.31 열교환기(판형) 세관작업 (가스켓 및 전열판 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 입주자대표회의 의결(추가공사를 본 공사 금액의 10%이내에서 의결) 우성이엔이 458,000원 26.08.31 ~ 26.09.22
2026.08.18 현관 자동문 기계교체(110동3,4라인 지하/113동3,4라인 지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 의결 국제오토텍 1,340,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.07 원격검침 프로그램 재설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 8월 입주자대표회의 의결 으뜸시스템 2,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법