기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉산동

하늘바람휴먼시아 관리비 명세서

대전광역시 유성구 와룡로136번길 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,063원 유성구 대비 낮음 17%
  • 990세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2009.09.18 (17년차)
관리비부과면적
136,554㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,173대
CCTV
202대
승강기
23대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550601
하늘바람휴먼시아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,546원 272.2 37,170,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,654원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 258.5 35,297,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 637,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 269,850
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 173,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 791,992
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,758원 331.7 45,300,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,207원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 110.2 15,055,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,124원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 189.4 25,862,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,472원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 1,457,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,044원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.8 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 901,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,101원 73.2 10,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,229원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 45.2 6,166,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,283원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.8 3,250,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 337원 비교 자료 없음 2.4 333,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 253원 비교 자료 없음 1.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,001원 1,181.7 161,371,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,519원 비교 자료 없음 40.0 5,463,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,426원 비교 자료 없음 -24.8 -3,391,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,419원 비교 자료 없음 140.8 19,224,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,664원 높음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 149.8 20,457,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,163원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 796.6원 대비 624.7 85,301,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,192원 높음 238% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 15.9 2,169,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,901원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 173.3 23,661,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.8 2,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 251원 낮음 82% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.8 248,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,625원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 33.5 4,578,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 273원 비교 자료 없음 2.0 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,138원 204.0 27,857,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,138원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 204.0 27,857,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,544원 중앙값 2,474원/㎡ 낮음 17% 2,063 281,699,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,875,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,895만 25.01
  2. 3억 7,455만 25.02
  3. 3억 1,206만 25.03
  4. 2억 7,794만 25.04
  5. 2억 5,836만 25.05
  6. 2억 4,320만 25.06
  7. 2억 5,549만 25.07
  8. 2억 8,170만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,072만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,232원
월 부과액의 3년 9개월 월 27,857,090원 부과 · 3,441,900원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 9억 3,962만원
  • 공개 계약 전체 723건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 아파트 종합보험(주택,영업배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 9월 입주자대표회의 의결 메리츠화재보험 100,085,135원 26.10.08 ~ 27.09.08
2026.10.01 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 9월 입주자대표회의 의결 (주)현대렌탈서비스 1,314,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 공동현관문 로비폰 교체(112동1,2,/3,4라인 지하) EA2수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 입주자대표회의 의결 코콤대전센터 1,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.16 현관 자동문 기계교체(102동1,2라인 지상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 입주자대표회의 의결 국제오토텍 670,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.08.31 복합기 및 프린트 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 입주자대표회의 의결 삼성OA 4,276,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.31 가스켓 및 전열판 교체(세관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 입주자대표회의 의결(추인) 우성이엔이 2,820,000원 26.08.31 ~ 26.09.22
2026.08.31 열교환기(판형) 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의 의결(노후로 인한 열판 및 가스켓비용은 별도) 우성이엔이 2,180,000원 26.08.31 ~ 26.09.22
2026.08.31 열교환기(판형) 세관작업 (가스켓 및 전열판 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 입주자대표회의 의결(추가공사를 본 공사 금액의 10%이내에서 의결) 우성이엔이 458,000원 26.08.31 ~ 26.09.22
2026.08.18 현관 자동문 기계교체(110동3,4라인 지하/113동3,4라인 지하)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 입주자대표회의 의결 국제오토텍 1,340,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.07 원격검침 프로그램 재설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 8월 입주자대표회의 의결 으뜸시스템 2,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법