기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리5단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 42

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,935원 유성구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 922세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2006.02.22 (20년차)
관리비부과면적
81,107㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
1,171대
CCTV
191대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550909
대덕테크노밸리5단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,798원 463.8 37,615,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,229원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 411.8 33,403,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,732원 높음 90% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.7 1,597,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 176,750
A04 피복비 직원 근무복 136원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,509원 높음 295% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 28.5 2,313,302
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,329원 549.4 44,559,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,319원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 185.5 15,045,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,497원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 312.6 25,351,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,007원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 34.2 2,772,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.1 979,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,105원 126.2 10,239,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,105원 높음 198% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 126.2 10,239,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,455원 1,414.8 114,747,792
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,343원 비교 자료 없음 72.1 5,847,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,358원 비교 자료 없음 288.3 23,380,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,177원 높음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 149.8 12,148,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,388원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 565.9원 대비 527.3 42,769,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,179원 높음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 274.9 22,293,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.3 2,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,632원 높음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.6 1,504,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.5 1,254,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.0 2,598,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 889원 비교 자료 없음 10.1 820,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,489원 380.7 30,876,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,489원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 380.7 30,876,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,176원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 27% 2,935 238,038,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,561,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,718만 25.08
  2. 2억 6,397만 25.09
  3. 2억 3,796만 25.10
  4. 2억 9,308만 25.11
  5. 3억 7,132만 25.12
  6. 4억 2,471만 26.01
  7. 3억 6,558만 26.02
  8. 3억 1,247만 26.03
  9. 2억 6,708만 26.04
  10. 2억 4,739만 26.05
  11. 2억 3,544만 26.06
  12. 2억 3,804만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
235,178,701원
2026년 7월
238,038,704원

세대당 ▲ +3,101원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,005만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 20,344원
월 부과액의 4년 5개월 월 30,876,790원 부과 · 59,246,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,536원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 14억 325만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 대덕테크노벨리5단지 아파트 주차장 설치로 인한 구조안전성 검토수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 더원구조 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 급수펌프 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 대한ENG 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.11 어린이집 처마 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 정담건축 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 공용부분 계단창 실리콘 공사(502동 1~2라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 동호코킹 555,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.04 외벽 균열 보수공사(505-1803,512-1505 벽체균열보수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 현건설 970,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결 신우회계법인 1,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 팽창기수분리기 블래더 교체 외 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 장한이엠티 2,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.12 급수펌프교체 및 배관공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 55,700,000원 –
2026.08.10 외벽 균열 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 대보특수방수 1,370,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.10 지하주차장 천장 유도방수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 대보특수방수 4,360,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법