기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 유성구 관평동
대덕테크노밸리5단지 관리비 명세서
대전광역시 유성구 배울2로 42
- 세대당 34만원
- ㎡당 3,842원 유성구 대비 ▲높음 68%
- 922세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 922세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 25층
- 사용승인
- 2006.02.22 (20년차)
- 관리비부과면적
- 81,107㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신동아건설
- 주차
- 1,171대
- CCTV
- 191대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대흥종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 유성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,501원 |
합계의 11%
|
437.7 | 35,497,853 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,063원 | ▲높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 | 409.9 | 33,249,650 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 710원 | ▼낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 8.1 | 654,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 182원 | ▼낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.1 | 167,460 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 163원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 150,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 38원 | ▼낮음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,346원 | ▲높음 127% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 15.3 | 1,241,243 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,056원 |
합계의 14%
|
534.9 | 43,385,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,422원 | ▲높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 | 186.7 | 15,141,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,076원 | ▲높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 | 296.4 | 24,042,220 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 445원 | ▼낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 5.1 | 410,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,050원 | ▲높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 34.7 | 2,812,040 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,063원 | ▲높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 12.1 | 979,930 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,591원 |
합계의 3%
|
120.4 | 9,765,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,591원 | ▲높음 220% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 120.4 | 9,765,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 214,818원 |
합계의 64%
|
2,442.0 | 198,062,178 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,727원 | 비교 자료 없음 | 144.7 | 11,734,310 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 66,520원 | 비교 자료 없음 | 756.2 | 61,331,088 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 42,318원 | 비교 자료 없음 | 481.1 | 39,017,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,483원 | ▲높음 160% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 | 266.9 | 21,651,132 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,673원 | ▲높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 | 428.3 | 34,734,128 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -10 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,628원 | ▲높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 268.6 | 21,785,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,310원 | ▲높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 26.3 | 2,130,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,187원 | ▲높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 13.5 | 1,094,400 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,509원 | ▲높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 17.2 | 1,391,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,463원 | ▲높음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 39.4 | 3,193,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,006원 |
합계의 8%
|
307.0 | 24,899,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,006원 | ▲높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 | 307.0 | 24,899,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 337,972원 | 중앙값 2,285원/㎡ ▲높음 68% | 3,842 | 311,610,109 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,857,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
13억 7,189만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
149만원
㎡당 16,915원
월 부과액의
4년 7개월
월 24,899,840원 부과 · 16,296,500원 사용
적립률
22.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비
▲높음 60%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 61건
- 합계 14억 325만원
- 공개 계약 전체 336건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 대덕테크노벨리5단지 아파트 주차장 설치로 인한 구조안전성 검토수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. | 더원구조 | 3,000,000원 | 26.09.22 ~ 26.09.22 |
| 2026.09.21 | 급수펌프 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. | 대한ENG | 1,000,000원 | 26.09.21 ~ 26.09.21 |
| 2026.09.11 | 어린이집 처마 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. | 정담건축 | 500,000원 | 26.09.11 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.11 | 공용부분 계단창 실리콘 공사(502동 1~2라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. | 동호코킹 | 555,000원 | 26.09.11 ~ 26.09.11 |
| 2026.09.04 | 외벽 균열 보수공사(505-1803,512-1505 벽체균열보수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. | 현건설 | 970,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.25 | 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결 | 신우회계법인 | 1,100,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.24 | 팽창기수분리기 블래더 교체 외 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. | 장한이엠티 | 2,600,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.12 | 급수펌프교체 및 배관공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,700,000원 | – |
| 2026.08.10 | 외벽 균열 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. | 대보특수방수 | 1,370,000원 | 26.08.19 ~ 26.08.21 |
| 2026.08.10 | 지하주차장 천장 유도방수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. | 대보특수방수 | 4,360,000원 | 26.08.10 ~ 26.08.12 |
| 2026.08.04 | 생활하수 횡주관 고압세정 작업(501동~508동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. | 고고(세정)설비 | 5,000,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.15 | 전기실 에어컨 설치 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 2호에 의거 수의 계약 함. | 오션공조시스템 | 3,500,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.15 | 전기공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 2호에 의거 수의 계약 함. | 주식회사 지엘시스템 | 1,200,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.10 | 필로티 코아(천공) 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. | 현건설 | 1,120,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.07 | 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. | (주)이에스텍 | 880,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.07 |
| 2026.06.25 | 공동현관 자동문 부품교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 전국자동문 | 1,950,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.25 |
| 2026.06.24 | 수중 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 삼흥전기 | 3,460,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.01 | 난방 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 우성이엔이 | 1,440,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.21 |
| 2026.05.29 | 단지내 예초작업[년 3회]수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 해솔조경 | 4,200,000원 | 26.05.29 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.20 | 홈오토메이션 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,600,000원 | – |
| 2026.05.15 | 자전거보관소 보수 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 정담건축 | 493,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.15 |
| 2026.05.08 | CCTV카메라 교체설치 (A주차장 지하2층 6번, B주차장 지하1층 10번)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 수영개발산업주식회사 | 450,000원 | 26.05.08 ~ 26.05.08 |
| 2026.05.07 | 공용부 외벽 균열 보수 공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 현건설 | 4,468,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.22 |
| 2026.04.30 | 아파트 광고시설물 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 9호에 의거 수의계약함 | 현대광고연합 | 2,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.28 | 홈오토메이션 교체 사업 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 주식회사 유피정보통신 | 1,800,000원 | 26.05.06 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.28 | 어린이놀이시설(2) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | (주)매직월드 | 2,200,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.28 | 516동 저층부 난방 차압유량조절밸브 수리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 삼양밸브A/S충청호남센터 | 609,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.24 | 공동현관 자동문 부품교체공사 계약서(516동 공동현관 자동문)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 전국자동문 | 550,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.16 | 승강기 부품교체(수리공사)계약서 [505동 메인로프교체공사]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 현대엘리베이터(주) 대전지사 | 4,950,000원 | 26.05.27 ~ 26.06.15 |
| 2026.04.14 | CCTV 카메라 교체 설치(505동 3~5라인 승강기 내부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의 계약함 | 수영개발산업주식회사 | 210,000원 | 26.04.14 ~ 26.04.14 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법