기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리5단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 42

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,934원 유성구 대비 높음 37%
  • 922세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
922세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2006.02.22 (20년차)
관리비부과면적
81,107㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
1,171대
CCTV
191대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550909
대덕테크노밸리5단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,222원 434.5 35,241,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,788원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 406.8 32,996,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 559,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 159,300
A04 피복비 직원 근무복 191원 높음 133% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 176,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 584% 유성구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,323원 높음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.0 1,219,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,376원 549.9 44,602,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,434원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 186.8 15,152,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,384원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 311.3 25,248,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 34.7 2,812,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.1 979,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,132원 149.3 12,108,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,132원 높음 303% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 149.3 12,108,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,182원 1,491.2 120,949,594
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,998원 비교 자료 없음 79.6 6,452,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,739원 비교 자료 없음 99.3 8,057,630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,679원 비교 자료 없음 280.5 22,754,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,896원 높음 97% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 169.3 13,734,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,860원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 498.6 40,439,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,086원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 262.4 21,285,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.3 2,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.3 1,162,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,283원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.6 1,182,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,454원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.3 3,185,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 611원 비교 자료 없음 6.9 563,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,182원 309.0 25,062,052
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,182원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 309.0 25,062,052
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,095원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 37% 2,934 237,963,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,491,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,989만 25.01
  2. 3억 8,042만 25.02
  3. 3억 1,161만 25.03
  4. 2억 7,115만 25.04
  5. 2억 4,347만 25.05
  6. 2억 3,079만 25.06
  7. 2억 3,518만 25.07
  8. 2억 6,718만 25.08
  9. 2억 6,397만 25.09
  10. 2억 3,796만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,499만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 18,802원
월 부과액의 5년 1개월 월 25,062,052원 부과 · 990,000원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 14억 325만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 대덕테크노벨리5단지 아파트 주차장 설치로 인한 구조안전성 검토수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 더원구조 3,000,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 급수펌프 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 대한ENG 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.11 어린이집 처마 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 정담건축 500,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 공용부분 계단창 실리콘 공사(502동 1~2라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 동호코킹 555,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.04 외벽 균열 보수공사(505-1803,512-1505 벽체균열보수)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 현건설 970,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.25 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결 신우회계법인 1,100,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 팽창기수분리기 블래더 교체 외 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 장한이엠티 2,600,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.12 급수펌프교체 및 배관공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 55,700,000원 –
2026.08.10 외벽 균열 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 대보특수방수 1,370,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.10 지하주차장 천장 유도방수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6호에 의거 수의 계약 함. 대보특수방수 4,360,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법