기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 황산리

논산강경보성아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 옥녀봉로27번길 52

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,175원 논산시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.07.05 (33년차)
관리비부과면적
16,959㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
보성종합건설
주차
92대
CCTV
21대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A32090201
논산강경보성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,311원 258.0 4,376,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,749원 낮음 46% 논산시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 241.5 4,094,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 2% 논산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 177,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 53,685
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 263% 논산시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 47원 낮음 95% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.5 8,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,759원 623.7 10,576,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,242원 높음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 193.6 3,283,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,782원 높음 51% 논산시 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 347.9 5,900,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 556원 낮음 26% 논산시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 11% 논산시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 32.4 550,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,125원 비교 자료 없음 43.8 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,882원 62.4 1,058,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,799원 낮음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 323,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,083원 높음 90% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 43.3 734,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,723원 867.4 14,710,144
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,424원 낮음 53% 논산시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 15.1 256,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,382원 낮음 35% 논산시 중앙값 ㎡당 816.8원 대비 534.8 9,068,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 477원 높음 79% 논산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.1 85,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,862원 낮음 7% 논산시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 221.4 3,755,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 4% 논산시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.7 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 86,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,798원 높음 178% 논산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.7 503,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 9% 논산시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.3 276,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,528원 비교 자료 없음 16.2 275,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,200원 363.0 6,156,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,200원 높음 36% 논산시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 363.0 6,156,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,876원 중앙값 2,528원/㎡ 낮음 14% 2,175 36,877,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 343,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,425만 25.09
  2. 3,373만 25.10
  3. 3,372만 25.11
  4. 3,514만 25.12
  5. 3,531만 26.01
  6. 3,466만 26.02
  7. 3,399만 26.03
  8. 3,368만 26.04
  9. 3,330만 26.05
  10. 3,445만 26.06
  11. 3,791만 26.07
  12. 3,688만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,567,909원
2026년 8월
36,877,639원

세대당 ▲ +1,720원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,381만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,173원
월 부과액의 9개월 월 6,156,000원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 10,301원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4,780만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 변압기 증설 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변압기 파손 우려 긴급공사 명인전기(주) 23,636,363원 26.08.14 ~ 26.08.28
2026.05.21 우수관로 보수 및 맨홀 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 공고 참여업체 미달에 따른 수의계약 (주)엔케이산업개발 17,960,000원 26.05.22 ~ 26.06.19
2026.05.11 옥상비상문 자동개폐장치 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 6,200,000원 –
2025.06.09 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장 및 배관 파열로 인한 긴급 수리 시민이엔지 2,510,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.04.16 도시가스전환공사 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 32,700,000원 –
2024.12.02 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2024.10.07 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 119,500,000원 –
2023.07.03 옥상 방수 보수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 80,800,000원 –
2023.06.30 승강기 교채공사 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 7,370,000원 –
2023.05.25 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 현대엘리베이터주식회사 269,300,000원 23.05.25 ~ 23.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법