충청남도 천안동남구2026년 8월 부과분
구성휴먼시아
충청남도 천안시 동남구 대흥로 35
세대당 평균 월 관리비
263,303원
- 천안동남구 ㎡당 중앙값
- 2,448원
- 천안동남구 세대당 중앙값
- 235,987원
천안동남구 111곳 중 91번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 18%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안동남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 473세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2010.07 (16년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 483대
- CCTV
- 125대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 59,967㎡
- 전용면적 합계
- 36,352㎡
- 시공사
- 이수건설
- 관리업체
- (주)다하리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안동남구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안동남구 중앙값
일반관리비 54,361원 단지 총액 2,571만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 53,153원 단지 총액 2,514만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,805원 단지 총액 227만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 125,079원 단지 총액 5,916만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 25,905원 단지 총액 1,225만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 102,819,298원 · 세대당 217,376
- 2025년 10월 99,817,270원 · 세대당 211,030
- 2025년 11월 98,521,226원 · 세대당 208,290
- 2025년 12월 102,814,022원 · 세대당 217,365
- 2026년 1월 112,112,336원 · 세대당 237,023
- 2026년 2월 104,779,642원 · 세대당 221,521
- 2026년 3월 103,589,334원 · 세대당 219,004
- 2026년 4월 102,912,150원 · 세대당 217,573
- 2026년 5월 103,192,158원 · 세대당 218,165
- 2026년 6월 105,551,416원 · 세대당 223,153
- 2026년 7월 120,361,852원 · 세대당 254,464
- 2026년 8월 124,542,130원 · 세대당 263,302
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +14,510원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 6,946만원
- 월 부과액12,253,060원
- 월 사용액3,245,000원
- ㎡당 적립금16,167원
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비+85%
이 단지가 맺은 계약
전체 215건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 4억 1,733만원
-
2026.11.10 9,090,910원
승강기노후부품교체
후지테크코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.30 3,096,000원
타운보드(승강기내 설치)
타운보드중앙
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.23 750,000원
설계감리업체(주차차단기변경설치건)
(주)에이치에스이노텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.08 900,000원
공용로비폰교체
코콤청주센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.27 2,950,000원
원격검침 전력량계 기축T-RMS 구축공사
Home Net
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.08.18 6,000,000원
중계기 점용료 kt임대차 계약
주식회사 케이티
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2026.07.31 4,320,000원
erp프로그램사용료 및 관리비고지서 계약
하나전산주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.31 12,933,700원
아파트 화재보험
메리츠화재보험주식회사
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2026.07.31 11,352,000원
재활용품 수거업체계약
R.S.C
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.07.31 7,500,000원
중계기점용료 에스케이텔레콤주식회사 임대차 계약
에스케이텔레콤 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.16 1,000,000원
공용로비폰교체(105동3-4라인지하2층)
코콤청주센터
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.06.15 1,710,000원
산업재해예방기술지도 용역업체(지하주차장 공사)
건설안전기술주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.09 1,000,000원
공용로비폰교체(105동3-4라인지하3층)
코콤청주센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 5,200,000원
소방시설 점검 용역업체 계약
(주)제이에스방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.12 6,050,000원
승강기노후부품교체공사(105동1호기 인버터교체)
후지테크코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.12 2,000,000원
공용로비폰교체(2대)
코콤청주센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 302,200,000원
지하주차장 에폭시 및 벽체 수성페인트공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 1,000,000원
공용로비폰 교체
코콤충청북부센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.27 1,900,000원
시설물의 정밀점검
경산엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.27 930,000원
외부회계감사
한이세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.10 3,780,000원
조경수 병충해 방제 용역업체
(주)하나나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.06 1,000,000원
공용로비폰교체
코콤충청북부센터
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.01.30 1,100,000원
저수조(물탱크)청소업체 계약
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.01.30 2,800,000원
세대실내소독 계약
비전종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.26 2,000,000원
공용 로비폰 교체 건
코콤충청북부센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.05 1,454,545원
시설물광고계약
애드탑
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.28 6,800,000원
로비폰 교체 공사(추인건)
코콤충청북부센터
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2025.11.04 1,650,000원
승강기106동2호기멀티빔센서교체
후지테크코리아주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.04 5,500,000원
승강기103동2호기 인버터교체
후지테크코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.04 5,509,090원
승강기102동1호기T-케이블교체(장기수선충당금사용)
후지테크코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 동남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.9㎡
34세대 177,636원 -
18평
전용 59.8㎡
103세대 204,838원 -
26평
전용 84.3㎡
122세대 288,911원 -
26평
전용 84.8㎡
214세대 290,453원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.