기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 신방동

신방한라비발디 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 통정9로 75

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,995원 천안동남구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 764세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
764세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2009.09.22 (17년차)
관리비부과면적
86,519㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
996대
CCTV
229대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33077102
신방한라비발디 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,695원 377.0 32,619,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,703원 낮음 18% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 350.6 30,333,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 1,047,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 210,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,345원 높음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 1,027,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,701원 509.5 44,083,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,869원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 210.8 18,236,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,839원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 245.8 21,269,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 591,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,593원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 40.6 3,509,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 477,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,476원 57.2 4,947,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,194원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 37.0 3,204,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,282원 낮음 14% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.1 1,743,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,882원 1,800.4 155,765,466
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,296원 비교 자료 없음 -29.1 -2,517,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,157원 비교 자료 없음 222.1 19,220,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,022원 높음 235% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 247.4 21,408,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,343원 높음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 1,036.2 89,650,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,566원 높음 684% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 31.5 2,724,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,752원 높음 6% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 236.2 20,438,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 1,767,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.4 1,158,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,044원 낮음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.1 1,561,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 4.1 353,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,406원 250.8 21,702,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,406원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 250.8 21,702,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,160원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 22% 2,995 259,118,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,262,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,747만 25.09
  2. 2억 956만 25.10
  3. 2억 5,338만 25.11
  4. 2억 9,736만 25.12
  5. 3억 3,744만 26.01
  6. 3억 1,045만 26.02
  7. 2억 5,370만 26.03
  8. 2억 3,379만 26.04
  9. 2억 1,488만 26.05
  10. 2억 1,912만 26.06
  11. 2억 2,974만 26.07
  12. 2억 5,912만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
251,585,499원
2026년 8월
259,118,182원

세대당 ▲ +9,859원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,263만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,463원
월 부과액의 1년 10개월 월 21,702,220원 부과 · 127,451,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 8,999만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 건 (주)대영산업기술 6,580,000원 26.08.12 ~ 26.08.22
2026.07.27 전기차 충전구역 지능형(AI) 화재감지 모니터링 경보 시스템 시설 구축공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 건 (주)에스솔루션 12,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.26
2026.06.19 시설물의 정기안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 건 경산엔지니어링 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결 수의계약의 건 우정공인회계감사반 1,100,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.29 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 수의계약의 건 (주)대신조경 3,200,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.05.22 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결 수의계약의 건 라온비발디어린이집 620,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.20 엔지니어링 컨설팅.설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 건 (주)지에스피 씨스템즈 4,600,000원 26.04.20 ~ 26.12.19
2026.03.03 소방시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 건 도원방재 4,200,000원 26.03.03 ~ 26.09.30
2026.02.26 기전실 공사계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 건 (주)에스솔루션 70,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.02.25 KT임대차계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 건 (주)케이티 2,500,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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