기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 안서동

메가시티 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 문암2길 14-6

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,233원 천안동남구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 199세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2014.01.22 (12년차)
관리비부과면적
6,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)하이스건설
주차
62대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33083803
메가시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,873원 1,347.4 8,531,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,701원 높음 201% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 1,279.1 8,099,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 높음 102% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.8 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 342% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.6 79,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 543원 높음 933% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 17.1 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 101원 비교 자료 없음 3.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 높음 63% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.6 92,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,035원 158.2 1,002,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,266원 낮음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 102.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,769원 높음 116% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 55.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,661원 209.3 1,325,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,583원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 49.7 315,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,078원 높음 577% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 159.6 1,010,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,212원 1,043.8 6,609,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,611원 높음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 82.0 519,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,167원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 759.5 4,809,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 361원 높음 182% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 11.3 71,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,264원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 134.0 848,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,809원 높음 159% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 56.9 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,079원 473.9 3,000,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,079원 높음 90% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 473.9 3,000,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,859원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 32% 3,233 20,469,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,905만 25.09
  2. 1,701만 25.10
  3. 1,705만 25.11
  4. 1,740만 25.12
  5. 1,679만 26.01
  6. 1,655만 26.02
  7. 1,771만 26.03
  8. 1,860만 26.04
  9. 1,863만 26.05
  10. 1,967만 26.06
  11. 1,930만 26.07
  12. 2,047만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
18,509,580원
2026년 8월
20,469,040원

세대당 ▲ +9,846원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,327만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 11,572원
월 부과액의 2년 월 3,000,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2019.09.25 비상방송단락장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만으로 인한수의계약 우리솔루션 730,000원 19.09.25 ~ 19.09.25
2019.05.24 트레이공사비용수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 300만원미만 공사 문에프엑스 900,000원 19.05.24 ~ 19.05.24
2019.05.08 발전기소모품 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 300만원미만 공사 대륙기계 907,000원 19.05.15 ~ 19.05.15
2017.05.02 수신기액정수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 300만원미만 공사 우성전자 1,000,000원 17.05.02 ~ 17.05.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법