기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안동남구 안서동
메가시티 관리비 명세서
충청남도 천안시 동남구 문암2길 14-6
- 세대당 9만원
- ㎡당 2,937원 천안동남구 대비 ▲높음 43%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 199세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 199세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 2014.01.22 (12년차)
- 관리비부과면적
- 6,332㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)하이스건설
- 주차
- 62대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안동남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,064원 |
합계의 45%
|
1,322.0 | 8,370,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,648원 | ▲높음 197% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 | 1,277.5 | 8,088,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 663원 | ▲높음 88% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 20.8 | 132,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 87원 | ▲높음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.7 | 17,340 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 211원 | ▲높음 683% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 6.6 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 454원 | ▲높음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 14.3 | 90,340 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,035원 |
합계의 5%
|
158.2 | 1,002,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 3,266원 | ▼낮음 46% 천안동남구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 | 102.7 | 650,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,769원 | ▲높음 123% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 55.6 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,078원 |
합계의 5%
|
159.6 | 1,010,480 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,078원 | ▲높음 581% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 159.6 | 1,010,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,194원 |
합계의 28%
|
823.2 | 5,212,670 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,560원 | ▲높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 | 111.9 | 708,490 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,620원 | ▲높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 | 428.1 | 2,710,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 810원 | ▲높음 839% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 25.5 | 161,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,357원 | ▼낮음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 | 199.8 | 1,265,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,847원 | ▲높음 169% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 58.0 | 367,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,079원 |
합계의 16%
|
473.9 | 3,000,670 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,079원 | ▲높음 89% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 | 473.9 | 3,000,670 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 93,450원 | 중앙값 2,048원/㎡ ▲높음 43% | 2,937 | 18,596,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 157,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,704만 25.05
- 1,799만 25.06
- 1,733만 25.07
- 1,851만 25.08
- 1,905만 25.09
- 1,701만 25.10
- 1,705만 25.11
- 1,740만 25.12
- 1,679만 26.01
- 1,655만 26.02
- 1,771만 26.03
- 1,860만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 17,333,070원
- 2026년 4월
- 18,596,490원
세대당 ▲ +6,348원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,057만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
30만원
㎡당 9,565원
월 부과액의
1년 8개월
월 3,000,670원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,964원 대비
▲높음 7%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.09.25 | 비상방송단락장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만으로 인한수의계약 | 우리솔루션 | 730,000원 | 19.09.25 ~ 19.09.25 |
| 2019.05.24 | 트레이공사비용수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 300만원미만 공사 | 문에프엑스 | 900,000원 | 19.05.24 ~ 19.05.24 |
| 2019.05.08 | 발전기소모품 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 300만원미만 공사 | 대륙기계 | 907,000원 | 19.05.15 ~ 19.05.15 |
| 2017.05.02 | 수신기액정수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 300만원미만 공사 | 우성전자 | 1,000,000원 | 17.05.02 ~ 17.05.02 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법