기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 안서동

메가시티 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 문암2길 14-6

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,472원 천안동남구 대비 높음 16%
  • 199세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2014.01.22 (12년차)
관리비부과면적
6,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)하이스건설
주차
62대
CCTV
28대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33083803
메가시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,798원 1,187.9 7,521,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,189원 높음 159% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 1,105.9 7,002,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 높음 182% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 29.7 187,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 높음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 19,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,146원 비교 자료 없음 36.0 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 높음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.2 83,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,035원 158.2 1,002,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,266원 낮음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 102.7 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,769원 높음 129% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 55.6 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,829원 151.8 960,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,829원 높음 559% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 151.8 960,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,442원 611.0 3,868,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,562원 0% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 112.0 708,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,272원 낮음 30% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 322.8 2,044,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 246원 높음 1827% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.7 48,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,080원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 128.2 811,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,281원 높음 83% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 40.3 255,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,558원 363.2 2,300,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,558원 높음 58% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 363.2 2,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,661원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 16% 2,472 15,653,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 186,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,565만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,939만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 15,696원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2019.09.25 비상방송단락장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만으로 인한수의계약 우리솔루션 730,000원 19.09.25 ~ 19.09.25
2019.05.24 트레이공사비용수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 300만원미만 공사 문에프엑스 900,000원 19.05.24 ~ 19.05.24
2019.05.08 발전기소모품 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 300만원미만 공사 대륙기계 907,000원 19.05.15 ~ 19.05.15
2017.05.02 수신기액정수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 300만원미만 공사 우성전자 1,000,000원 17.05.02 ~ 17.05.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법