기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 응원리

목천세광엔리치빌1차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 687

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,337원 천안동남구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 290세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
7개 동 · 7층
사용승인
2001.12.18 (25년차)
관리비부과면적
29,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
293대
CCTV
67대
승강기
21대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084702
목천세광엔리치빌1차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,669원 660.3 19,624,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,322원 높음 45% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 617.9 18,363,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,993원 높음 183% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.2 868,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 129,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 832원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 241,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,746원 251.2 7,466,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,407원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 208.9 6,208,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 27% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,744원 높음 42% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 36.5 1,085,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 113원 낮음 80% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 32,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,087원 39.9 1,185,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 67원 낮음 98% 천안동남구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 0.6 19,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,021원 높음 67% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 39.2 1,166,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,953원 946.1 28,116,230
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 343원 낮음 95% 천안동남구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 3.3 99,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,623원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 711.7원 대비 630.6 18,740,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 670원 높음 63% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.5 194,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,805원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 242.1 7,193,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 높음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.6 463,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,645원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.1 476,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 993원 비교 자료 없음 9.7 287,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 439.1 13,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 76% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 439.1 13,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,455원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 5% 2,337 69,441,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,679,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,381만 25.09
  2. 6,201만 25.10
  3. 6,202만 25.11
  4. 6,432만 25.12
  5. 6,575만 26.01
  6. 6,369만 26.02
  7. 6,289만 26.03
  8. 6,214만 26.04
  9. 6,234만 26.05
  10. 6,120만 26.06
  11. 6,794만 26.07
  12. 6,944만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
67,627,740원
2026년 8월
69,441,910원

세대당 ▲ +6,255원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,721만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 25,815원
월 부과액의 4년 11개월 월 13,050,000원 부과 · 46,255,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,720원 대비 높음 196% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 1,123만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 해당 (주)범창소방 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제1호에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 110,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 승강기 부분교체 폐자재(고철) 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결(관리규약 65조 잡수입의 집행 및 회계처리) 해동자원 4,830,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.21 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 해당 주식회사한국산업안전연구소 400,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.14 cctv 카메라 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제10호에 해당 (주)메트로정보통신 200,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.15 조합놀이대 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 해당 (주)어썸조경 2,480,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 승강기 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약함 현대엘리베이터(주) 449,610,000원 26.06.12 ~ 26.11.30
2026.06.08 승강기 부품(IND PCB) 불량 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2) 제10호 (주)천산엘리베이터 315,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.05 소방배관누수탐지시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호, 제10호 프로원누수탐지공사 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.06.05 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2) 제1호 농협손해보험(주) 324,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법