기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 응원리

목천세광엔리치빌1차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 687

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,228원 천안동남구 대비 높음 4%
  • 290세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
7개 동 · 7층
사용승인
2001.12.18 (25년차)
관리비부과면적
29,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
293대
CCTV
67대
승강기
21대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084702
목천세광엔리치빌1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,498원 639.1 18,994,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,906원 높음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 613.8 18,242,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.8 260,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 74,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.2 393,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,220원 246.1 7,313,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,881원 높음 10% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 203.8 6,055,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,744원 높음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 36.5 1,085,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 113원 낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.1 32,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,686원 55.5 1,648,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,791원 낮음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.5 519,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,895원 높음 65% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 38.0 1,129,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,916원 848.1 25,205,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,477원 낮음 26% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 82.7 2,458,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,137원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 479.5 14,249,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,068원 높음 13% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 225.1 6,689,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,241원 높음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,647원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.1 477,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 439.1 13,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 91% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 439.1 13,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,318원 중앙값 2,140원/㎡ 높음 4% 2,228 66,212,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,200,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,621만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,447만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 27,406원
월 부과액의 5년 2개월 월 13,050,000원 부과 · 277,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 높음 240% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 1,123만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 해당 (주)범창소방 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제1호에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 110,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 승강기 부분교체 폐자재(고철) 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결(관리규약 65조 잡수입의 집행 및 회계처리) 해동자원 4,830,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.21 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 해당 주식회사한국산업안전연구소 400,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.14 cctv 카메라 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제10호에 해당 (주)메트로정보통신 200,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.15 조합놀이대 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 해당 (주)어썸조경 2,480,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 승강기 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약함 현대엘리베이터(주) 449,610,000원 26.06.12 ~ 26.11.30
2026.06.08 승강기 부품(IND PCB) 불량 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2) 제10호 (주)천산엘리베이터 315,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.05 소방배관누수탐지시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호, 제10호 프로원누수탐지공사 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.06.05 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2) 제1호 농협손해보험(주) 324,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법