기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 응원리

목천세광엔리치빌1차아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 충절로 687

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,147원 천안동남구 대비 낮음 3%
  • 290세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
7개 동 · 7층
사용승인
2001.12.18 (25년차)
관리비부과면적
29,719㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세광종합건설(주)
주차
293대
CCTV
67대
승강기
21대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33084702
목천세광엔리치빌1차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,329원 637.5 18,945,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,887원 높음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 613.7 18,237,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 37% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 188,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 73,430
A04 피복비 직원 근무복 345원 비교 자료 없음 3.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,193원 낮음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.6 346,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,220원 246.1 7,313,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,881원 높음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 203.8 6,055,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,744원 높음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.5 1,085,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 113원 낮음 78% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 32,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,168원 40.7 1,208,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 273원 낮음 89% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 2.7 79,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,895원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 38.0 1,129,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,305원 783.6 23,288,410
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,188원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 71.7원 대비 60.4 1,794,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,274원 낮음 17% 천안동남구 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 422.3 12,549,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 671원 높음 64% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.5 194,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,360원 높음 15% 천안동남구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 237.7 7,064,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.5 670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,879원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.3 545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,622원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.8 470,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 439.1 13,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 91% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 439.1 13,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,022원 중앙값 2,208원/㎡ 낮음 3% 2,147 63,806,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 566,144원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,621만 25.01
  2. 6,351만 25.02
  3. 6,241만 25.03
  4. 6,200만 25.04
  5. 6,160만 25.05
  6. 6,228만 25.06
  7. 6,861만 25.07
  8. 6,763만 25.08
  9. 6,381만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,234만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 325만원 ㎡당 31,708원
월 부과액의 6년 월 13,050,000원 부과 · 2,156,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,939원 대비 높음 299% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 1,123만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 해당 (주)범창소방 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제1호에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 110,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 승강기 부분교체 폐자재(고철) 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결(관리규약 65조 잡수입의 집행 및 회계처리) 해동자원 4,830,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.21 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 해당 주식회사한국산업안전연구소 400,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.07.14 cctv 카메라 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제10호에 해당 (주)메트로정보통신 200,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.15 조합놀이대 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 해당 (주)어썸조경 2,480,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.12 승강기 부분 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약함 현대엘리베이터(주) 449,610,000원 26.06.12 ~ 26.11.30
2026.06.08 승강기 부품(IND PCB) 불량 긴급 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2) 제10호 (주)천산엘리베이터 315,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.05 소방배관누수탐지시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제6호, 제10호 프로원누수탐지공사 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.06.05 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2) 제1호 농협손해보험(주) 324,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법