충청남도 천안서북구2026년 8월 부과분
신성2차은하수
충청남도 천안시 동남구 순천향1길 16
세대당 평균 월 관리비
230,561원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,523원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 244,293원
천안서북구 197곳 중 120번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 292세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1995.04 (31년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 156대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 27,808㎡
- 전용면적 합계
- 21,403㎡
- 시공사
- 신성건설
- 관리업체
- (주)금강주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 45,387원 단지 총액 1,325만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,110원 단지 총액 1,522만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,980원 단지 총액 262만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 93,224원 단지 총액 2,722만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 30,860원 단지 총액 901만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 59,843,970원 · 세대당 204,945
- 2025년 10월 58,478,370원 · 세대당 200,268
- 2025년 11월 59,935,730원 · 세대당 205,259
- 2025년 12월 61,540,170원 · 세대당 210,754
- 2026년 1월 63,361,270원 · 세대당 216,990
- 2026년 2월 60,974,430원 · 세대당 208,816
- 2026년 3월 60,508,591원 · 세대당 207,221
- 2026년 4월 60,193,670원 · 세대당 206,142
- 2026년 5월 60,732,570원 · 세대당 207,988
- 2026년 6월 60,946,199원 · 세대당 208,719
- 2026년 7월 66,894,410원 · 세대당 229,090
- 2026년 8월 67,323,850원 · 세대당 230,561
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,611원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,513만원
- 월 부과액9,011,160원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,367원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,895원 대비+84%
이 단지가 맺은 계약
전체 170건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 5,393만원
-
2026.09.07 13,880,000원
변압기 교체 공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.28 72,900원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.25 970,000원
외부회계감사계약서
천일공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.06 6,500,000원
부스타펌프 제어반 부품 교체
한일상공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 1,100,000원
승강기 유지 관리 계약서
(주)다하리엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
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2026.05.29 472,728원
쓰레기 수거장(104동) 천막 보수공사
경북천막기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.29 590,910원
자전거 보관소(101동) 천막 보수 공사
경북천막기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.16 4,036,200원
아파트 영업배상 책임 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.16 1,617,900원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.16 70,800원
어린이 놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.15 2,300,000원
하수관로 막힘 긴급 보수 공사
천흥종합설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 4,940,000원
조경수 전지 계약서
(주)하나나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.27 2,300,000원
소방시설 점검 용역 계약서
주식회사 범창소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.04 3,500,000원
맨홀 주변 보수 공사(3개소)
새로이건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.27 4,000,000원
수목 방제 용역 계약서
(주)하나나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.26 2,100,000원
기전실MMS 지하저수조 물 넘침 방지 시스템 시설 구축 공사
(주)에스솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.11 400,000원
옥상 비상문 자동개폐장치 교체 공사
(주)케이앤테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.26 1,576,800원
재활용품 매각(수거) 계약서
탑종합자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.01 500,000원
신성2단지 아파트 시설물광고 계약서
(주)애드탑
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.12 1,000,000원
신성은하수2차 아파트 외벽 부분 보수 공사
드림종합건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.15 2,000,000원
신성은하수2차 아파트 옹벽 실리콘 보수공사
드림종합건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.05 2,300,000원
소방시설 점검 용역 계약서
주식회사 범창소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.28 119,500원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.11 970,000원
외부회계감사계약서
천일공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.07.07 4,950,000원
옥상 우레탄 방수공사(103동7호라인)
드림종합건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.02 9,385,100원
경비 도급 계약서
거성인더스트리(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.04.28 120,000원
XPERP 공급 계약서
(주)하나전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.28 3,959,934원
청소용역 도급 계약서
(주)금강주택관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.04.24 1,500,000원
시설물의 정밀안전점검
(주)리더스씨앤엠
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.04.16 5,848,200원
하이아파트단체보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
136세대 188,449원 -
26평
전용 84.8㎡
18세대 266,773원 -
26평
전용 85.0㎡
138세대 267,339원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.